9.5 Locali, 369 m²

Eine Haus zum Wohnen, eingetaucht in die Stille des Tessins.

Ein Grundstück, eingetaucht in die malerische Landschaft des Bleniotals, bieten wir zum Verkauf ein Objekt an, das ideal für diejenigen ist, die Ruhe, Lebensqualität und Kontakt mit der Natur mit der Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen verbinden möchten.

**Malvaglia**, ein Teil der Gemeinde Serravalle, liegt im Bezirk Blenio und genießt eine privilegierte Lage, um die tessinische Landschaft in einer authentischen und entspannten Atmosphäre zu genießen.

**Das Objekt** stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die eine Hauptwohnung suchen, als auch für diejenigen, die eine Wohnung suchen, in der sie angenehme Erholungsmomente fernab vom städtischen Trubel verbringen können.

**Tessinisches Doppelhaus mit großem Potenzial**, bestehend aus

**2 Wohnungen** mit großzügigen Dimensionen und einem

**Erdgeschoss**, das möglicherweise für **Einkünfte** oder für die eigene **berufliche Tätigkeit** genutzt werden kann.

**Wir informieren unsere geschätzten Kunden**, dass wir Priorität bei den Anfragen einräumen, die mit Ihrem **mobilien Telefon**anschluss eingehen.

Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:

**ERDGESCHOSS**

Unabhängiger Eingang

Eingerichtete Küche

Grotto mit Pizzaofen und traditionellem Kamin

1 Dusche mit Fenster

Schutzraum, Keller, Waschküche, Technikraum, Ölheizung, Tank, Depot

Bis zu 2 Autostellplätze im Inneren mit direktem Zugang zum Haus.

**ERSTER STOCK** - 5,5-Zimmer-Wohnung - **Wohnfläche 170 m2**

Unabhängiger Eingang

Eingangshalle

Getrennte Küche und Wohnzimmer mit Kamin.

Ausgang auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse.

4 Schlafzimmer, 1 Gästetoilette,

1 Badezimmer mit Fenster

**ZWEITER STOCK (DACHGESCHOSS)** - **Wohnfläche 170 m2**

Auf diesem Dachgeschoss ist die Heizung derzeit nur mit elektrischen Heizelementen ausgestattet.

Unabhängiger Eingang auf der Rückseite des Gebäudes

Große Eingangshalle

1 Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster

Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken, ausgestattet mit einer Eckküche und separatem Vorratsraum.

3 sehr helle Schlafzimmer

**AUßENLAGE**

**Garten** auf der Rückseite des Hauses, ebenerdig und in einer ruhigen Lage, ein schöner **Steintisch** und eine schöne **offene Aussicht** auf die **Berge und die Weinberge**.

Bis zu 2 Autostellplätze im Inneren in Reihe + 3 Außenstellplätze

**BESONDERHEITEN**

Das Objekt benötigt einige Verbesserungsarbeiten, aber nicht sofort.

Ölheizung, Wärmeverteilung durch Wandheizeinheiten vom EG bis zum 1. Stock.

Holzfenster mit Doppelverglasung

3 unabhängige Eingänge

Betonsohlen in den 3 Ebenen.

Das **Dachgeschoss** ist isoliert und verfügt nur über elektrische Heizung.

In der Wohnung sind die internen Treppenverbindungen zwischen dem EG und dem **Dachgeschoss** vorhanden und zugänglich.

**_Das Objekt benötigt einige Modernisierungsarbeiten im Inneren, die je nach persönlichen Bedürfnissen quantifiziert werden können._**

**_Kontaktieren Sie uns..._** _anfordern_ **_Sie die Video-Aufnahme und_** _vereinbaren_ **_einen Besuch im Inneren_** _baldmöglichst!_