8 Locali, 250 m²

Dieses charmante und laufend sanierte 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Niederbipp bietet ein aussergewöhnliches Zuhause für Familien, die Raum, Individualität und Lebensqualität schätzen.

Auf rund 250 m² Wohnfläche entfaltet sich ein vielseitiges Wohnkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, gemütlichem Kachelofen sowie direktem Zugang zum Wintergarten und dem grosszügigen Aussenbereich mit Pool.

Das Haus ist über Jahre mit viel Sorgfalt gewachsen und wurde seit 2011 kontinuierlich modernisiert – ideal für alle, die ein einzigartiges Zuhause mit Charakter suchen.

?? Highlights der Liegenschaft

* ? 8 Zimmer mit flexiblem Grundriss (ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste)
* ? ca. 250 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
* ? Grosszügiges Grundstück mit 952 m²
* ? Wintergarten mit direktem Zugang zum Aussenpool
* ? Heller Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
* ? 3 Badezimmer, eines hochwertig renoviert
* ? Party-, Hobby- und Werkstatträume im Untergeschoss
* ? Separate Garage + 2 Aussenparkplätze

?? Aussenbereich & Lebensqualität

Der grosszügige Garten überzeugt mit viel Platz für Erholung und Freizeit: Ob gemütliche Abende beim Pizzaofen, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Stunden am Pool – hier kommt echtes Wohngefühl auf.

Ein besonderes Highlight ist das charmante Gartenhäuschen („Villa Kunterbunt"), das zusätzlichen Raum für Spiel, Rückzug oder Kreativität bietet.

?? Technik & Zustand

* Luft-/Luft-Wärmepumpe und Bodenheizung
* Hochwertige Fenster
* Laufend instand gehalten und modernisiert (Investitionen ca. CHF 240'000)

?? Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Niederbipp mit gleichzeitig sehr guter Anbindung:

* Bahnhof Niederbipp Industrie in wenigen Gehminuten
* Autobahnanschluss Oensingen in kurzer Distanz
* Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV gut erreichbar

?? Kaufpreis / Verfahren

Der ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich als **Richtpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens**. Bitte beachten Sie, dass der Preis **nicht das alleinige Entscheidungskriterium der Eigentümerschaft** darstellt.

?? Fazit

Ein aussergewöhnliches Haus mit viel Platz, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, kreative Köpfe oder alle, die Wohnen und Leben miteinander verbinden möchten.

?? Kontakt

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen.