3.5 Locali, 100 m², 2. piano

Ihr neues Zuhause

Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2021 überzeugt mit hochwertigem Innenausbau, durchdachtem Grundriss und einem sehr hohen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum grosszügigen Balkon mit rund 50 m² – ideal zum Entspannen, Geniessen und Verweilen.

Die Wohnung verfügt über ein Smart-Home-System, ein praktisches Réduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie ein grosses Kellerabteil, das als separater Raum mit Steckdosen und guter Belüftung ausgestattet ist. Dieser zusätzliche Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Gemeinschaftsraum für Geburtstagsfeiern, Familienanlässe oder andere private Events zur Verfügung.

Zwei Einstellhallenplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden. Ein besonderer Vorteil: Auf dem eigenen Einstellhallenparkplatz besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation für ein Elektrofahrzeug zu installieren. Damit ist die Wohnung auch für zukünftige Mobilitätsbedürfnisse bestens vorbereitet. Die monatlichen Nebenkosten werden als Akonto erhoben und betragen CHF 200.–.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, modernen Überbauung mit insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern an ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage.

Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und Denner, Post, Banken sowie diverse Dienstleister sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Sport- und Freizeitzentrum Bustelbach sowie die umliegende Landwirtschaftszone bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch der Rhein sowie das nahe gelegene Bad Säckingen sind schnell erreichbar.

Kindergarten, Primarschule und der Bahnhof Stein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderer Pluspunkt ist der Bahnhof Stein-Säckingen, an dem auch Schnellzüge halten und direkte Verbindungen nach Basel und Zürich bieten. Dank der nahe gelegenen Autobahneinfahrt A3 in Eiken profitieren auch Pendler von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Highlights

Baujahr 2021
Moderne, hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung
Grosszügiger Balkon (ca. 50 m²)
Smart-Home-System
Réduit mit Waschmaschine und Tumbler
Grosses Kellerabteil als separater Raum mit Steckdosen und Belüftung
Zusätzlicher Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum
Gemeinschaftsraum für private Anlässe
Zwei Einstellhallenplätze verfügbar
Eigene E-Ladestation auf dem Einstellhallenparkplatz möglich
Monatliche Nebenkosten (Akonto) CHF 200.–
Ruhige und zentrale Lage
Sehr gute ÖV- und Autobahnanbindung

Ideal für

Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes, grosszügiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur, zusätzlichem Stauraum, nachhaltigen Mobilitätsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung nach Basel und Zürich suchen.

Kontakt

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Enzo Paternostro

Tel.: 076 461 68 26

Mail: enzopaternostro2003@yahoo.de