8.5 Locali, 250 m²

Située dans le quartier résidentiel et recherché de Sus-Châtel à Genolier, cette belle maison individuelle récemment rénovée offre de généreux volumes dans un environnement calme, verdoyant et familial.

Répartie sur deux niveaux principaux, complétés par un vaste espace de rangement dans les combles, elle propose une organisation intérieure agréable et fonctionnelle, avec plusieurs espaces de vie conviviaux et de larges ouvertures sur l'extérieur.

Le niveau principal accueille une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Il comprend également une suite parentale avec dressing et grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un petit bureau et un WC visiteurs.

Le niveau jardin dispose de trois chambres à coucher supplémentaires, d'une salle de douche avec sauna, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un carnotzet et d'une cave.

La maison bénéficie de pièces lumineuses, de beaux volumes et d'un accès direct à l'extérieur depuis les chambres.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin plat et arboré, d'une vaste terrasse avec espace grillades, d'un garage ainsi que de deux places de parc extérieures.

Elle offre une agréable vue sur le jardin et les montagnes, notamment le Mont-Blanc, avec quelques échappées sur le lac Léman.

Grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques, la maison bénéficie d'une très faible consommation pour le chauffage et l'eau chaude.

La gare de Sus-Châtel, desservie par le train Nyon - Saint-Cergue, est accessible à pied. La clinique de Genolier, les écoles, les commerces et les services du village se trouvent également à proximité. Nyon est accessible en moins de 15 minutes en voiture.

Caractéristiques principales:

- Maison individuelle de 8.5 pièces
- Une chambre parentale avec dressing
- Trois chambres à coucher supplémentaires
- Petit bureau
- Cuisine ouverte sur la salle à manger
- Grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne
- Salle de douche avec sauna
- WC visiteurs
- Salon avec cheminée
- Carnotzet
- Grande terrasse avec espace grillades
- Grand jardin plat et arboré
- Vaste espace de rangement dans les combles
- Garage et deux places de parc extérieures
- Chauffage économique grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques
- Quartier calme et résidentiel
- Gare accessible à pied
- Location directe par les propriétaires
- Disponible immédiatement ou à convenir
- Location à long terme, pour une durée minimale de 2 ans

La location est proposée directement par les propriétaires, qui disposent de plus de 20 ans d'expérience dans la location de biens immobiliers de standing.

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Loyer mensuel : CHF 6750.-

Charges forfaitaires : CHF 200.- par mois, comprenant l'entretien régulier du jardin ainsi que l'entretien périodique de la pompe à chaleur.

Les consommations individuelles, notamment l'électricité et l'eau, ne sont pas comprises dans ce forfait.