4.5 Locali, 119 m², 2. piano

Lichtdurchflutete Attikawohnung mit Grosszügiger Terrasse und Panoramablick

Diese charmante 4.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich im idyllischen Birr, Schweiz. Erbaut im Jahr 2005, bietet sie einen harmonischen Rückzugsort mit beeindruckendem Panoramablick und einer äusserst grosszügigen Terrasse. Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, Wohnqualität im gemütlichen und familienfreundlichen Umfeld einer der aufstrebenden Gemeinden des Kantons Aargau zu erleben.

Das Innere

Die Wohnung erstreckt sich über 119 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien und Paare gleichermassen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und wird von natürlichem Licht durchflutet, dass durch grosse Fenster einfällt. Die geräumige Wohnküche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Erlebnisse. Sie ist direkt mit dem Essbereich verbunden, ideal für gesellige Abendessen oder entspannte Familienmomente.

Der Wohnbereich und die Küche sind der zentrale Treffpunkt des Zuhauses, während die drei gut proportionierten Schlafzimmer ausreichend Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und verfügt über einen eigenen charmanten Charakter. Zwei moderne Badezimmer runden das Wohnkonzept ab, eines davon mit Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

Aussenbereich & Aussicht

Die beeindruckende 100 m² grosse Terrasse erstreckt sich über die gesamte Wohnungsfront und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie entspannte Abende im Freien verbringen oder gemütliche Sonnenuntergänge geniessen. Obwohl es keinen Swimmingpool gibt, bietet die kinderfreundliche Umgebung viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Aussenbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet Kindern zugleich einen sicheren Spielbereich.

Lage

Birr ist eine aufstrebende Gemeinde, die eine hervorragende Balance zwischen stadtnaher Anbindung und ländlichem Charme bietet. Mit ausgezeichneten Infrastrukturmöglichkeiten und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Umgebung, während lokale Geschäfte und Dienstleistungen den Alltag erleichtern.

Mit seinem sicheren Umfeld und seiner hervorragenden Infrastruktur ist diese Attikawohnung nicht nur ein wunderbar gestalteter Lebensraum, sondern auch eine kluge Investition in der Region Aargau.

Wichtige Merkmale

• 4.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
• 119 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• 3 gut geschnittene Schlafzimmer
• 2 moderne Badezimmer
• Grosszügige 100 m² Terrasse mit Ausblick
• 14 m² Keller für zusätzlichen Stauraum
• 2 komfortable Innenparkplätze exkl. zu je 35'000.-
• Baujahr 2005, gut instandgehalten

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in Birr zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser einladenden Attikawohnung zu überzeugen.