1613 m²

Auf einer grosszügigen Parzelle von rund 1'706 m² präsentiert sich dieses ehemalige 6.5-Zimmer-Bauernhaus mit Scheune als aussergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Die bestehende Liegenschaft verbindet den Charakter eines traditionellen Bauernhauses mit der Möglichkeit, die vorhandene Bausubstanz neu zu interpretieren und für ein modernes Wohnkonzept weiterzuentwickeln. Besonders interessant ist das Potenzial für einen Ausbau/Erweiterunggsbau auf bis zu sechs Wohnungen, wodurch sich die Immobilie sowohl für private Projektentwickler als auch für Investoren und Bauherrschaften mit langfristiger Perspektive eignet.

Das Wohnhaus mit angrenzender Scheune verfügt über eine Kubatur von rund 1'613 m³. Die grosszügige Grundstücksfläche eröffnet dabei zusätzliche Möglichkeiten für eine sorgfältige und zeitgemässe Weiterentwicklung der Liegenschaft.

Auch technisch wurde bereits in wichtige Bereiche investiert. Im Jahr 2022 wurde eine Erdwärmeheizung realisiert. Ein Anschluss für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. 2026 wurden zudem die Dachrinnen erneuert und der Vorplatz aufgewertet.

Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und bietet damit eine interessante Ausgangslage für eine zukünftige Projektentwicklung. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, grosser Parzelle und vielseitigem Nutzungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen Umgebung und bietet durch ihre Lage innerhalb der Kernzone eine besondere Ausgangslage für eine zukünftige Entwicklung.

Das Grundstück verbindet grosszügige Platzverhältnisse mit dem Charakter einer historisch gewachsenen Liegenschaft. Die bestehende Bebauung und die angrenzende Scheune verleihen dem Objekt eine eigenständige Identität, während die Grundstücksgrösse vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemässe Weiterentwicklung eröffnet.

Die Lage eignet sich insbesondere für Interessenten, die eine Immobilie mit langfristigem Entwicklungshorizont suchen und den vorhandenen Charakter der Liegenschaft mit einem neuen Wohnkonzept verbinden möchten.

Raumprogramm:

Bestehendes Wohnhaus:
Ehemaliges 6.5-Zimmer-Bauernhaus mit grosszügigen Wohn- und Nebenflächen

Ökonomieteil:
Angrenzende Scheune mit zusätzlichem Raum- und Entwicklungspotenzial

Aussenbereich:
Grosszügige Grundstücksfläche von ca. 1'706 m² mit Vorplatz, Schopf und vielen Obstbäumen

Highlights im Überblick:

+ Grosszügige Parzelle mit ca. 1'706 m²
+ Ehemaliges 6.5-Zimmer-Bauernhaus
+ Bestehende Scheune mit vielseitigem Potenzial
+ Entwicklungsmöglichkeit für bis zu sechs Wohnungen
+ Kernzone mit überkommunaler Bedeutung
+ Kubatur Wohnhaus und Scheune ca. 1'613 m³
+ Erdwärmeheizung aus dem Jahr 2022
+ Anschlüsse für Elektrofahrzeuge
+ Dachrinnen 2026 erneuert
+ Vorplatz 2026 erneuert
+ Interessantes Objekt für Projektentwickler und Investoren
+ Kombination aus historischer Bausubstanz und moderner Entwicklungsperspektive

Julia Carlos
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