6 Locali, 243 m²

Aussergewöhnliche Architektur, grosszügiges Wohnen und attraktive Mieteinnahmen

Es gibt Häuser, die bieten Platz. Und es gibt Häuser, die begeistern mit ihrer Architektur. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint beides und überzeugt zusätzlich mit einer vollständig separaten Einliegerwohnung, welche bereits heute attraktive Mieteinnahmen generiert.

Die markante Architektur, grosszügige Fensterfronten und lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen ein einzigartiges Wohngefühl voller Offenheit und Lebensqualität. Beeindruckende Raumhöhen sowie die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich verleihen diesem Zuhause eine Atmosphäre, die man nur selten findet.

Das im Jahr 1975 erbaute und zwischen 2006 und 2010 umfassend sanierte 6-Zimmer-Einfamilienhaus bietet rund 243 m² Wohnfläche sowie 110 m² zusätzliche Nutzfläche. Grosszügige Wohnräume, ein gepflegter Garten und viel Privatsphäre schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen mit besonderem Charme schätzen.

Ein echtes Highlight bildet die 2015 erstellte, vollständig separate 4-Zimmer-Einliegerwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, eine offene Küche sowie einen Aussenparkplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert bereits laufende Mieteinnahmen. Dadurch profitieren Sie nicht nur von einem attraktiven Zusatzeinkommen, sondern verbessern gleichzeitig die Finanzierung beziehungsweise Tragbarkeit der Gesamtliegenschaft. Gleichzeitig eröffnet die Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste, ein Homeoffice oder als langfristige Kapitalanlage.

Das rund 639 m² grosse Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, mehreren gemütlichen Aufenthaltsbereichen und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Aussenabstellplätze.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gasheizung mit Radiatoren und verfügt damit über eine solide technische Grundlage. Das Einfamilienhaus wird unmöbliert verkauft; die dargestellten Möblierungen dienen ausschliesslich als Einrichtungsvorschläge.

Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage am Heissackerweg zählt zu den bevorzugten Wohnlagen von Langendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Stadt Solothurn sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich die Naherholungsgebiete am Jurafuss praktisch vor der Haustüre und bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Erholung.

Eine Immobilie, welche aussergewöhnliche Architektur, grosszügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Ertragspotenzial vereint, gelangt nur äusserst selten auf den Markt.

Richtkaufpreis inklusive Einliegerwohnung: CHF 1'375'000.–

Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre sowie den vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft begeistern. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.