2.5 Locali, 1. piano

Diese moderne 2.5-Zimmer-Terrassenwohnung verbindet zeitgemässen Wohnkomfort und durchdachte Funktionalität mit einem unschlagbaren Standortvorteil: Sie liegt absolut zentral im Herzen von Minusio. Die im Jahr 2018 erbaute Residenza «Tre Palme» bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur direkt vor der Haustür – Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Schritten bequem zu Fuss erreichbar. Ein herausragendes Merkmal ist die exzellente Erschliessung: Dank des neuen Bahnhofs von Minusio und der nahen Bushaltestellen sind Sie perfekt an die regionale und überregionale Achse (Locarno, Bellinzona, Lugano und Mailand) angebunden. Das Condominio mit seinem repräsentativen Atrium-Empfangsbereich ist über zwei separate Zugänge erschlossen und über eine Rampe barrierefrei zugänglich. Der Lift führt zu allen Ebenen, so dass Sie mühelos den Keller, die Tiefgarage und die Wohnung erreichen können.
Grosszügige Aussenterrasse als erweiterter Lebensraum
Das prägende Merkmal dieser Immobilie ist die weitläufige Aussenterrasse mit Blick in die gepflegten Gartenanlagen der Liegenschaft. Trotz der zentralen Ortslage bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als privater Rückzugsort, als grüne Oase für Gartenliebhaber oder als einladender Lounge-Bereich. Grosse Fensterfronten im lichtdurchfluteten Wohnbereich schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum und machen die Terrasse zu einem integralen Bestandteil des täglichen Wohnens.
Durchdachter Grundriss und erstklassige Ausstattung
Der offene Wohnbereich kombiniert den modernen Küchen- und Essbereich. Die edle Küche ist mit hochmodernen V-Zug-Geräten ausgestattet und funktional perfekt durchdacht. Das Schlafzimmer liegt absolut ruhig im hinteren Teil der Wohnung und bietet optimale Bedingungen für einen erholsamen Schlaf.
Das klassische, elegante Badezimmer präsentiert sich in harmonischen Farbtönen und verfügt über einen großzügigem Waschtisch inklusive Unterschrank.

Nachhaltigkeit und vielseitiger Zusatzraum
Das fast neuwertige Gebäude setzt konsequent auf Nachhaltigkeit: Dank moderner Sonnenkollektoren und einer effizienten Wärmepumpe mit integrierter Kühlung profitieren die Bewohner von sehr niedrigen Nebenkosten. Zur allgemeinen Nutzung steht der Hausgemeinschaft zudem eine gemütliche Sitzecke zum Verweilen im Freien zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Abstellraum auf gleicher Wohnebene, direkt gegenüber der Hauptwohnung. Dank hoher Decken, einem Fenster mit Tageslicht und einem bereits vorhandenen Internetanschluss bietet er flexiblen Stauraum, lässt sich aber ebenso optimal als ruhiges Homeoffice nutzen. Ein fester Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage und Tiefkühler oder Weinschränke lassen sich durch vorhandene Elektroanschlüsse neben zahlreichen anderen Materialien im dazugehörigen Keller der Immobilie unterbringen.

Die Highlights im Überblick:

• Zentrale Bestlage: Inmitten von Minusio gelegen – alle Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar.
• Erstklassige ÖV-Erschliessung: Perfekte Anbindung durch den neuen Bahnhof in Minusio und nahegelegene Buslinien- alles in Gehdistanz.
• Schnitt & Zugang: ideal auch als Alterswohnung. Barrierefreie Erschliessung der Anlage, attraktiver Eingangsbereich.
• Aussenbereich: Grosszügige Aussenterrasse mit Blick in die gepflegten Gartenanlagen. Vergrösserung des Wohnbereichs, durch die Überdachung das ganze Jahr nutzbar.
• Premium-Küche: durch den offenen Kochbereich mit hochwertigen Geräten von V-Zug – Verschmelzung von Wohn-und Küchenbereich.
• Ein edles Bad-Ambiente: ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne sowie einem weitläufigen Waschtisch mit Unterbau.
• Flexibler Keller: Grosser Kellerraum mit hohen Decken, Tageslicht und Internetanschluss – ideal auch als Büro, nicht nur als Abstellraum.