3.5 Locali, 81 m², 2. piano

Willkommen in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten, roten Backsteinhauses mit grünen Fensterläden und Holzbalkon in der malerischen Gemeinde Küblis im Prättigau. Das Gebäude aus dem Jahr 1919 wurde 2026 vollständig renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Im Sept./Okt. wird das Gebäude mit eine Wärmepumpe-Heizung ausgestattet, inkl. Verteilung von Heizkörpern pro Zimmer.

Die Wohnung mit rund 81 m² Wohnfläche ist **ab sofort** zu vermieten und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine schöne Aussicht in die umliegende Berglandschaft.

_Die Wohnung bietet:_

* **Helle Zimmer:** Gemütliche Räume mit hellen Holzwänden, Holzdecken und warmem Holzboden – typisch alpines Flair trifft auf modernen Stil.
* **Moderne Küche:** Vollständig ausgestattet mit hellgrauen Schränken, Edelstahl-Backofen, Spülbecken und hellem Holzboden – funktional und stilvoll zugleich.
* **Modernes Badezimmer:** Mit weissem Waschbecken, Chrom-Armatur, grossem Spiegel und einer eleganten Glasdusche.
* **Balkon:** Ein wunderschöner Holzbalkon lädt zum Entspannen und Geniessen der Bergluft ein.
* **Cheminée:** Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Abende.
* **Parkplatz:** Ein Garagenplatz ist vorhanden.
* **Geschirrspüler:** Für zusätzlichen Komfort im Alltag.

**Lage und Umgebung:** Küblis liegt idyllisch im Prättigau und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – die Bahn ist in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Wohnung ist **ruhig** gelegen, weder Strassen- noch Schienenlärm stören die Wohnqualität. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein. Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – ein Fluss ist in der Nähe, und die Bergwelt lädt zu Wanderungen, Skifahren und vielem mehr ein.

Diese kinderfreundliche Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber, die das authentische Alpenleben in einer gepflegten und modern renovierten Umgebung geniessen möchten. _Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!_