280 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Su richiesta
4500 Solothurn
Indirizzo copiato
Online da 5 giorni
Dati principali
Online da 5 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
280 m²
Anno di costruzione
1930
Anno di ristrutturazione
2024
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
254 m²
Balcone
1
Standard di costruzione
Balcone/
Descrizione
Eine Gelegenheit im Herzen von Solothurn
Die Liegenschaft verbindet eine ausgezeichnete Stadtlage mit stabilen Mieterträgen, umfassend sanierter Bausubstanz und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
**Die Highlights**
• 4 × 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 70 m²
• 100 % vermietet
• Nettomietertrag CHF 65'268.– p.a.
• Zwei Balkone pro Wohnung, Hauptbalkon südlich ausgerichtet
• Umfassende Gesamtsanierung 2010
• Fernwärme seit 2023/2024
• Eigener Keller und Estrich pro Wohnung
• Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
• Bahnhof Solothurn in rund 2 Gehminuten
• Aare und Altstadt in unmittelbarer Nähe
**Stabile Erträge. Attraktive Perspektiven.**
Die bestehende Vermietung bildet eine solide Ertragsbasis und bietet gleichzeitig Potenzial für eine langfristige Weiterentwicklung der Liegenschaft.
Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Dachgeschoss: Die heute als Estrich- und Abstellflächen genutzten Räume bieten Potenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums. Die baurechtliche und technische Umsetzbarkeit ist durch die Käuferschaft zu prüfen.
Eine interessante Gelegenheit für Investoren und Bestandshalter, die eine zentrale Stadtlage, bestehende Erträge und langfristiges Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Cubatura
1'891 m³
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