4.5 Locali, 121 m², 1. piano

Ce très bel appartement de 4,5 pièces de 121 m2 au 1er étage comprend :

- 1 beau salon avec cheminée ouvert sur le coin à manger avec balcon parisien et offrant un beau dégagement sur le lac et les Alpes

- 1 cuisine entièrement agencée et ouverte sur le coin à manger avec de nombreux rangement

- 3 belles chambres à coucher dont 1 attenante à la salle de douche

- 1 salle de bains avec colonne de lavage et 1 salle de douche

En annexe :

- 1 garage individuel de 18 m2 avec porte automatique et galerie de rangement sur la partie supérieure

- 1 place de parc extérieure

- 1 cave voûtée de 4 m2

- Jardin privatif individuel à l'Est de 53 m2 (de l'autre côté de la route) avec terrasse

- Lessiverie à l'usage commun

Le bâtiment d'origine date de la fin du 19ème siècle a bénéficié d'une reconstruction complète en 1996 lors de la création de la PPE. Les fenêtres sont en bois avec verres isolants et équipées de volets métalliques et de moustiquaires. Le chauffage est au mazout et distribué par radiateurs équipés de vannes thermostatiques.

L'appartement lui a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années dont la cuisine en 2018 et de la salle de douche en 2022 par exemple.

L'acquisition idéale dans un environnement paisible à proximité du lac et de la nature. Les commodités essentielles (commerces de proximité, école, restaurants et accès aux transports) sont accessibles en quelques minutes.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie serein, tout en restant bien connecté aux centres urbains suivants :

– 15 minutes de **Neuchâtel**

– 20 minutes d' **Yverdon-les-Bains**

– 45 minutes de **Lausanne**

Ce bien est très bon état et il est disponible pour une date à convenir.