3.5 Locali, 64 m²

Aarberg

**Helle 3½-Zimmer-Wohnung mit gedecktem Sitzplatz**

* Diese gepflegte 3½-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und die seitliche Lage innerhalb des Mehrfamilienhauses. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen und Paare.
* Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Der Blick auf die weitläufige Grünanlage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
* Die separate, zum Wohnbereich hin offene Küche bietet viel Stauraum und eine praktische Arbeitsfläche. Zwei gut geschnittene Zimmer können flexibel als Schlaf, Kinder, Gäste, oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster.
* Der gepflegte und funktionale Ausbau kann direkt genutzt werden, bietet jedoch auch Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Eine attraktive Wohnung für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene und die Nähe zum Grünen schätzen.
* Im Verkaufspreis von CHF 390`000.- ist ein Einsellhallenplatz enthalten.

Entdecken Sie weitere Vorzüge und zahlreiche praktische Nebenräume gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort.

3270 Aarberg liegt im Bezirk Seeland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Aarberg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.1% pro Jahr auf 4'620 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.8% verändert (Kanton: +16.5%).