4.5 Locali, 81 m², pianterreno

Ihr neues Zuhause am Billeweg 8, Bern

Die Liegenschaft wurde 2008 erbaut und überzeugt bis heute durch ihre hochwertige, zeitgemässe Bauweise. Im gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt sieben Eigentumswohnungen - die hier angebotene 4.5-Zimmer-Wohnung im Parterre besticht durch ihre grosszügige Raumaufteilung, der eigene, charmante Gartenbereich und die durchdachte, barrierefreie Erschliessung.

**Ankommen und Wohlfühlen**
Der helle und grosszügige Eingangsbereich empfängt Sie gleich beim Betreten der Wohnung. Eine grosszügig dimensionierte Garderobe bietet idealen Stauraum für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände. Rechterhand schliesst ein grosszügiges Reduit an, das sich problemlos zu einem zweiten Bad umbauen lässt oder sich hervorragend als Büro, Ankleide oder Abstellraum eignet.

Im Anschluss folgt das helle Badezimmer mit Dusche - funktional und modern gestaltet.

**Küche Wohn-Essbereich - das Zentrum der Wohnung**
Zentral in der Wohnung gelegen, präsentiert sich die Küche mit grosszügigem Arbeitsbereich, viel Stauraum und modernen Geräten - ein Traum für alle, die gerne kochen. Die angrenzende Wand zum Essbereich ist nicht tragend und könnte bei Bedarf geöffnet werden, um die aktuelle Kochinsel zu öffnen und ein fliessender Übergang zum Essbereich zu schaffen.

Direkt neben dem hellen Esszimmer liegt ein weiteres, geschlossenes Zimmer, das als geräumige Wohnstube genutzt wird und mit einer dekorativen, nordisch inspirierten Tapete akzentuiert ist. Auch die Trennwand zwischen diesen beiden Räumen ist nicht tragend und liesse sich bei Wunsch entfernen, um einen grosszügigen, offenen Wohn-Ess-Bereich zu schaffen. Damit Sie sich diese Variante besser vorstellen können, finden Sie gegen Ende dieses Dossiers einen zusätzlichen Grundriss als Gedankenstütze.

**Rückzugsorte zum Entspannen**
Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich zwei geräumige Zimmer (11.0 m² und 11.5 m²), die sich ideal als Schlaf- oder Rückzugsräume nutzen lassen - viel Raum für individuelle Wohnideen.

**Draussen zuhause**
Vom Esszimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne, gedeckte Veranda, die sich bei Bedarf mit Glasschiebeelementen vollständig schliessen lässt - so wird sie ganzjährig nutzbar. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Terrasse sowie einen eigenen, hübsch angelegten kleinen Garten - ein wahres Privileg für eine urbane Parterrewohnung.

**Komfort und Zusatznutzen**
Die Wohnung ist über den Lift von überall barrierefrei erreichbar. Vom modernen Treppenhaus gelangen Sie via Lift oder über die grosszügige Treppe ins Untergeschoss. Dort erwartet Sie ein geräumiger Kellerabteil mit bereits integrierter Waschmaschine und Tumbler.

Auf derselben Ebene gelangen Sie direkt zur Einstellhalle. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35'000.00 dazuerworben werden - und zwar kein gewöhnlicher: Da die heutigen Eigentümer zu den ersten Käufern der Überbauung im Jahr 2008 gehörten, sicherten sie sich damals den besonders praktischen Platz direkt beim Eingang.

**Für wen sich diese Wohnung eignet**
Die moderne Parterrewohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Seniorinnen und Senioren sowie kleine Familien, die Wert auf Barrierefreiheit, einen eigenen Garten und eine zentrale, durchdachte Raumaufteilung legen.

**Interesse geweckt?**
Konnte Sie diese moderne Parterrewohnung genauso überzeugen wie uns? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Team der DreihochDrei Immobilien AG