1.5 Locali, 43 m², 2. piano

**Urban wohnen. Direkt am Bahnhof Killwangen.**
Metro Living vereint Mobilität, Komfort und Zukunft - bezugsbereit ab Sommer 2026 in Killwangen (Limmattal).

**Die Wohnung**

* 1.5 Zimmer, 42.5 m², 2. Obergeschoss
* 5 m² Balkon; lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster
* Minergie-Standard; Luft-Wasser-Wärmepumpe; behagliche Fussbodenheizung
* Eigene Waschmaschine/Tumbler im Entrée; 3 m² Keller
* Neubau 2026 im Projekt mit 36 Wohnungen

**Hochwertige Möblierung (inkl.)**

* Design & Ambiente: modernes, zeitloses Interior mit warmen Beigetönen und Holz
* Wohn- & Essbereich: runder Eichen-Esstisch mit 4 Armchairs, moderne Pendelleuchte; beiges Ecksofa, passender Salontisch und Stehlampe; farblich abgestimmter Teppich
* Schlafbereich: Queensize-Boxspringbett 160×200 cm; zwei Nachttische mit passenden Lampen
* Stauraum & Ausstattung: Raumteiler mit integrierter TV-Fläche, Deko- und Stauraummöglichkeiten; grosszügiger Kleiderschrank

**Lage & Mobilität **

* Direkt am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach (~281 m); 4 Züge/Std. nach Zürich HB (~20 Min.) und Baden (~6 Min.)
* A1-Ausfahrt Spreitenbach ~1 km; Shoppi Tivoli 1.5 km; IKEA 2 km
* Naherholung: Limmat ~300 m, Heitersberg ~1 km

**Miete & Bezug **

* Nettomiete CHF 1'770 + NK CHF 150 = Brutto CHF 1'920/Monat
* Optionaler Einstellplatz (Tiefgarage) CHF 200/Monat
* Bezug ab 1. Juni 2026

**English**
**Urban living. Right by Killwangen station.**
Metro Living blends mobility, comfort and future - move-in from summer 2026 in Killwangen (Limmat Valley).

**The apartment**

* 1.5 rooms, 42.5 m², 2nd floor
* 5 m² balcony; bright with floor-to-ceiling windows
* Minergie standard; air-to-water heat pump; underfloor heating
* Own washer/dryer in the entrance; 3 m² cellar
* New build 2026 in a 36-unit project

**High-quality furnishing (included)**

* Design & ambience: modern, timeless interior in warm beige tones with wood
* Living & dining: round oak dining table with 4 armchairs, pendant light; beige corner sofa, matching coffee table and floor lamp; coordinated rug
* Sleeping: queen-size box-spring bed 160×200 cm; two bedside tables with lamps
* Storage & features: room divider with integrated TV area, display and storage; generous wardrobe

**Location & mobility **

* Next to Killwangen-Spreitenbach station (~281 m); 4 trains/hour to Zurich HB (~20 min) and Baden (~6 min)
* A1 Spreitenbach ~1 km; Shoppi Tivoli 1.5 km; IKEA 2 km
* Recreation: River Limmat ~300 m, Heitersberg ~1 km

**Rent & availability **

* Net CHF 1,770 + ancillaries CHF 150 = gross CHF 1,920/month
* Optional underground parking CHF 200/month
* Available from 1 June 2026