3.5 Locali, 78 m², 2. piano

Rue des Lavannes 13 – 2072 Saint-Blaise - 2,5 à 3,5 pièces - env. 75 m² - Rénovés / neufs - Vue lac et montagnes

Situés dans le bas du village de Saint-Blaise, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, trois appartements sont proposés à la location.

Les logements offrent un cadre de vie confortable, lumineux et paisible, avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes.

**Les atouts de l'immeuble et des logements**

**Appartements rénovés ou entièrement refraits à neuf selon l'étage**

* Environ 75 à 90 m² habitables, selon le logement

* Vue dégagée sur le lac et les montagnes

* Grandes cuisines ouvertes

* Balcon ou balconnet selon l'appartement

* Pour l'appartement du 2e étage : galetas d'environ 50 m² supplémentaires, pouvant notamment servir de salle de jeux, espace d'appoint ou de stockage

* Triple vitrage et vitrage acoustique pour un excellent confort

* Chauffage par pompe à chaleur

* CECB – classe énergétique C

* Cave privative

* Jardin partagé, idéal pour cultiver un potager ou profiter d'un repas sous les arbres fruitiers

* Parc à vélos et trottinettes équipé de prises électriques pour la recharge

* Places de parc blanches disponibles dans la rue

* Parking Coop à env. 50 mètres

* Parties communes et façade refaites

* Situation privilégiée à proximité du village, des commerces, des transports et du lac

Disponibilité : dès le 1er septembre ou le 1er octobre

Appartement rez-de-chaussée : 2,5 ou 3,5 pièces selon configuration (75m2, rénové il y a environ 7 ans, Balcon - terrasse d'environ 20 m² plein sud)

Loyer net : CHF 1'730.– / mois et Charges fixes : CHF 120.– / mois + CHF 40.– / mois et par personne résidente

Appartement 1er étage (3,5 pièces – env. 75 m², Entièrement refait à neuf, Sans balcon)

Loyer net : CHF 1'820.– / mois et Charges fixes : CHF 90.– / mois + CHF 40.– / mois et par personne résidente

Appartement 2e étage (3,5 pièces – env. 80 m², Entièrement refait à neuf, Balconnet d'environ 3 m², Galetas privatif d'environ 50 m² supplémentaires)

Loyer net : CHF 1'860.– / mois et Charges fixes : CHF 110.– / mois + CHF 40.– / mois et par personne résidente

**Conditions de location:**

Afin de garantir une location durable et sereine, les dossiers seront étudiés de Manière rigoureuse.

Seuls les dossiers complets seront pris en considération.

**Le dossier de candidature devra notamment comprendre:**

* copie d'une pièce d'identité ou d'un permis de séjour valable ;

* 3 dernières fiches de salaire ou justificatifs de revenus équivalents ;

* copie du contrat de travail ou attestation de l'employeur ;

* extrait récent du registre des poursuites, idéalement sans poursuites ni actes de défaut de biens ;

* justificatifs complémentaires pouvant être demandés afin d'évaluer la capacité financière du candidat.

* Informations : Nombre de personnes résidentes, situation professionnelle ; date d'emménagement souhaitée ; animaux, si oui donner des précisions

Une situation financière stable et suffisante par rapport au montant du loyer est exigée et une garantie de 3 mois de loyer conforme aux dispositions du bail sera demandée avant la remise des clés.

Les demandes ne contenant pas ces informations pourront ne pas recevoir de réponse.

Ces appartements conviendront particulièrement aux personnes recherchant un logement confortable, moderne et soigneusement rénové, dans un cadre privilégié avec vue sur le lac et les montagnes, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Saint-Blaise.