3.5 Locali, 98 m²

In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Lengnau AG erwartet Sie diese hochwertige 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit einer Wohnfläche von 98 m². Die im Jahr 2012 erstellte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines modernen Mehrfamilienhauses mit Lift und überzeugt durch ihre grosszügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und aussergewöhnliche Lichtverhältnisse.
Das Herzstück der Wohnung bildet der über 44.6 m² grosse, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein markanter Glasaufbau im Dach sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl und erfüllt den gesamten Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht. Die Kombination aus hohen Dachschrägen, edlem Parkettboden und offenem Grundriss schafft eine helle, einladende Atmosphäre mit besonderem Charme.

Die Wohnung bietet:

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Moderne, komplett ausgestattete Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum
• Grosses Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide
• Zweites Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
• Zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, eines mit Dusche
• Balkon (8 m²) mit wunderschöner Weitsicht über Felder, Hügel und das Dorf
• Eigenes Reduit sowie Technikraum mit privatem Siemens-Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)

Hochwertige Materialien, Parkettböden und die durchdachte Raumaufteilung verleihen dieser Wohnung eine elegante und zeitlose Wohnqualität.

Im Mietangebot inbegriffen:

• Privates Kellerabteil (13.5 m²)
• Grosszügiger Bastel- bzw. Hobbyraum (ca. 20 m²)
• Lift
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Fernwärmeheizung
• Hof mit Spielplatz, gedeckter und abschliessbar Veloraum
• Grosszügige gemeinschafts-Grillstelle

Separat kann eine Tiefgarageparkplatz mit Zugang zum Lift gemietet werden (CHF 120 pro Monat)

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Volg und bald Migros), Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Baden und Brugg sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Der Bahnhof Niederweningen mit Anschluss nach Zürich ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus erreichbar.

Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Paare, Berufstätige oder kleine Familien, die modernes Wohnen, viel Licht und eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung schätzen.