4.5 Locali, 120 m²

**Äs Buuredorf – u glich nid ab vom Schuss**

Ersigen bietet viel Ruhe, Natur und echtes Dorfleben – und liegt trotzdem angenehm zentral. Kirchberg und Burgdorf mit zahlreichen Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch Bern ist dank der guten Verkehrsanbindung bequem zu erreichen.

**Äs Deheime mit ganz viu Platz u Charme**

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, viel Stauraum und einer gemütlichen Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Entrée mit einer schönen Holztreppe, die dem Haus zusätzlichen Charakter verleiht. Die Küche ist mit Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld ausgestattet und bietet direkten Zugang in den Garten. Ein praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine, der grosszügige Wohn- und Essbereich sowie eine separate Gästetoilette runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Closomat ausgestattet.

Auch das Untergeschoss hat einiges zu bieten: Neben ausreichend Stauraum steht ein sehr grosszügiger Hobby- und Bastelraum zur Verfügung – ideal für kreative Projekte, Werkstatt, Fitness oder andere Hobbys. In der separaten Waschküche befinden sich zudem eine weitere Waschmaschine sowie ein Tumbler.

**Garte, Garte u no meh Garte**

Der grosszügige Garten mit Terrasse und schattenspendenden Bäumen bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Wer noch mehr möchte, kann zusätzliche Gartenfläche mit bereits vorhandenen Hochbeeten dazu mieten.

**Heiz- u Näbechoste**

Die Heiz- und Nebenkosten werden direkt durch die Mieterschaft getragen. Erfahrungsgemäss ist je nach Verbrauch mit rund **CHF 300.– bis CHF 500.– pro Monat** zu rechnen.

**Parkiere? Kei Problem.**

Vor dem Haus und im Carport finden bis zu **vier Fahrzeuge** Platz. Die Parkierung ist bereits im Nettomietzins inbegriffen.

**Dr Gwunger gweckt?**

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen.