11 Locali, 310 m²

An attraktiver Wohnlage in Meggen befindet sich dieses grosszügige Zweifamilienhaus mit rund 310 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft bietet viel Platz, Privatsphäre und verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung - sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Rendite miteinander verbinden möchten.

Das Haus wurde im Jahr 1979 erstellt und über die Jahre immer wieder teilweise saniert und unterhalten. Die bestehende Aufteilung mit zwei Wohneinheiten ermöglicht eine sehr flexible Nutzung. Eine der Wohnungen steht aktuell leer und verfügt über einen separaten Eingang. Sie kann unabhängig vermietet, für Familienangehörige genutzt oder in ein individuelles Wohn- oder Arbeitskonzept integriert werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen und einen Teil der Liegenschaft als Renditeobjekt zu nutzen.

Mit insgesamt rund 310 m² Wohnfläche bietet das Haus bereits heute ein aussergewöhnlich grosszügiges Raumangebot. Gleichzeitig verfügt die Liegenschaft über weiteres Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Unter anderem kann die Möglichkeit einer zusätzlichen Aufstockung beziehungsweise eines weiteren Geschosses geprüft werden. Je nach zukünftigem Nutzungskonzept ergeben sich dadurch interessante Möglichkeiten, weitere Wohnfläche zu schaffen und die Liegenschaft langfristig weiterzuentwickeln. Die konkrete bauliche Umsetzbarkeit ist durch die zuständigen Behörden beziehungsweise im Rahmen einer entsprechenden Projektierung zu prüfen.

Besonders hervorzuheben sind die gute Besonnung, die angenehme Privatsphäre sowie die freie Sicht über Meggen. Das grosszügige Grundstück schafft zusätzliche Freiräume und unterstreicht den eigenständigen Charakter der Liegenschaft. Das Zweifamilienhaus eignet sich unter anderem für eine grosse Familie, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für Käufer, die eine Wohnung selbst nutzen und die zweite Einheit vermieten möchten.

Der Verkaufspreis beträgt CHF 7'000'000.-.

Highlights auf einen Blick

• Grosszügiges Zweifamilienhaus mit rund 310 m² Wohnfläche
• Attraktive und gefragte Wohnlage in Meggen
• Grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
• Freie Sicht über Meggen
• Sehr gute Besonnung
• Zwei separate Wohneinheiten
• Eine Wohnung aktuell leerstehend und sofort individuell nutzbar
• Separate Erschliessung beziehungsweise eigener Eingang der zusätzlichen Wohnung
• Attraktive Renditemöglichkeit durch Vermietung der zweiten Wohneinheit
• Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten
• Laufend teilweise saniert und unterhalten
• Interessantes Ausbau- und Entwicklungspotenzial
• Möglichkeit einer zusätzlichen Aufstockung beziehungsweise Schaffung weiterer Wohnfläche
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte