4.5 Locali, 120 m²

Dieses gepflegte Walliser Chalet begeistert mit seinem alpinen Charme und seiner idyllischen Lage. Umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft geniessen Sie hier Ruhe, Entspannung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich.


Highlights der Liegenschaft
Ideal für eine Familie sowie natur- und sportbegeisterte Menschen
Ruhige und sonnige Wohnlage
Perfekt als Wochenend- und Ferienhaus
Einzugsbereit – Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten
Skigebiete, Wanderwege und Bike-Trails befinden sich in unmittelbarer Nähe
Attraktiver Ausgangspunkt für zahlreiche Sommer- und Wintersportaktivitäten
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Die Talstation der Sesselbahn liegt nur rund fünf Fahrminuten entfernt
Ganzjährige Zufahrt mit dem Auto
Eigene Garagenbox Beschrieb des Chalets
Das im Jahr 1962 erstellte Chalet befindet sich auf einem rund 360m2 grossen Grundstück und überzeugt mit einer Nettowohnfläche von 112m2, verteilt auf zwei Etagen sowie einem zusätzlich ausgebauten Estrich.

Bereits die Ankunft verspricht Erholung: Von der Garagenbox gelangt man über Treppenstufen zum einladenden Vorplatz des Chalets. Der sonnige Sitzplatz bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen und Geniessen der beeindruckenden Bergatmosphäre ein.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit WC und Lavabo. Das Herzstück des Chalets bildet der liebevoll gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die stilvolle Einrichtung im authentischen Chalet-Stil schafft eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Eine charmante Galerie verleiht dem Wohnraum zusätzlichen Charakter. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Eckbalkon, der einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Ebenfalls vom Erdgeschoss aus erreichen Sie über eine Ausziehleiter den ausgebaute Estrich, welcher derzeit als Lagerraum genutzt wird. Von hier besteht zudem eine Verbindung zur Galerie über dem Wohnbereich.

Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und einem Handtuchradiator. Ebenfalls über das Untergeschoss zugänglich ist der Technikraum, der sich dank seiner praktischen Grösse hervorragend als zusätzlicher Lagerraum oder als kleine Werkstatt nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch eine Waschküche mit zusätzlichem Stauraum sowie einen angrenzenden, traditionellen Naturkeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Wein, Kartoffeln oder anderen Vorräten eignet.

Beheizt wird das Chalet mit einer im Jahr 2023 erneuerten, umweltfreundlichen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Heizungssteuerung kann komfortabel per App geregelt werden und ermöglicht eine individuelle Temperatursteuerung auf zwei Heizstufen. Praktische Insektenschutzgitter an sämtlichen Fenstern im Untergeschoss sowie teilweise auch im Erdgeschoss ermöglichen ungestörtes Lüften.

Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die hochwertige Möblierung: Das Chalet wird komplett möbliert verkauft..


Raumprogramm

Erdgeschoss

Eingangsbereich mit Garderobe
Badezimmer: WC/Lavabo
Wohn-Essbereich mit offener Küche
Sonniger Eckbalkon
Untergeschoss

Drei Schlafzimmer
Badezimmer: Dusche/WC/Lavabo
Technik- und Allzweckraum mit Waschmaschinenanschluss
Waschküche / Keller
Landkeller
Dachgeschoss

Ausgebauter Estrich
Galerie
Aussenbereich

Gartensitzplätze
Umschwung
Garagenbox


Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser-, Abwasser, Versicherung und Kurtaxe) belaufen sich auf ca. CHF 4'500.00

Kaufpreis: CHF 689'000.00 für dieses grossartige Walliser Chalet inklusive Garage, Mobiliar und Inventar

Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung