73 m², 4. piano

L'appartamento si trova in un condominio di quattro blocchi in posizione privilegiata, a breve distanza dal centro di Locarno, immerso nel verde e in un contesto molto tranquillo.

Nonostante lo stabile risalga a circa 40 anni fa, è sempre stato ben manutenuto e sottoposto a ristrutturazioni periodiche, che ne hanno preservato aspetto ed efficienza.

Situato al piano ideale, l'appartamento gode di una splendida vista aperta sul lago e sulle montagne, con ampie vetrate che garantiscono grande luminosità.

L'appartamento é stato completamente rinnovato nel 2015.

La distribuzione è funzionale: il soggiorno, ampio e accogliente, si apre su una generosa terrazza vivibile, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto.

La cucina è separata, moderna, dotata di elettrodomestici aggiornati e completata da una pratica zona pranzo.

Attualmente l'appartamento dispone di una sola camera da letto, ampia e silenziosa, affacciata sul verde.
Grazie alla conformazione degli spazi e alla presenza di una porta già esistente, è tuttavia possibile ricavare in modo semplice una seconda camera:
basterebbe aggiungere una parete leggera in cartongesso per creare un ulteriore ambiente indipendente, senza interventi invasivi.

Il condominio dispone inoltre di una piacevole piscina comune inserita in un giardino curato e di una zona fitness, offrendo un ambiente ideale per chi desidera coniugare benessere e qualità di vita.

Il centro di Locarno è facilmente raggiungibile a piedi o in pochi minuti d'auto: la posizione permette di godere della quiete senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

L'appartamento può essere venduto anche come residenza secondaria.

Millesimi: 9.50
Cantina: AS
Parcheggio coperto: BL

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit vier Gebäudeblöcken in privilegierter Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno entfernt, umgeben von viel Grün und in einem sehr ruhigen Umfeld.

Obwohl das Gebäude rund 40 Jahre alt ist, wurde es stets gut unterhalten und regelmässig renoviert, sodass sowohl Erscheinungsbild als auch Funktionalität bestens erhalten geblieben sind.

Die Wohnung liegt auf dem idealen Stockwerk und geniesst eine herrliche, offene Aussicht auf den See und die Berge; grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit in allen Räumen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett renoviert.

Die Raumaufteilung ist funktional: Das grosszügige, einladende Wohnzimmer öffnet sich auf eine weitläufige, gut nutzbare Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Küche ist separat, modern gestaltet, mit zeitgemässen Geräten ausgestattet und wird durch einen praktischen Essbereich ergänzt.

Derzeit verfügt die Wohnung über nur ein Schlafzimmer, das grosszügig, ruhig und auf die Grünanlage ausgerichtet ist.
Dank der vorteilhaften Grundrissgestaltung und einer bereits bestehenden Tür lässt sich jedoch auf einfache Weise ein zweites Zimmer schaffen: Es genügt, eine leichte Trennwand in Gipskarton einzuziehen, um einen zusätzlichen, unabhängigen Raum zu gewinnen - ganz ohne invasive Eingriffe.

Die Wohnanlage bietet zudem ein einladendes Gemeinschafts-Hallenbad, eingebettet in einen gepflegten Garten, sowie einen Fitnessbereich und schafft damit ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Lebensqualität und Wohlbefinden legen.

Das Zentrum von Locarno ist bequem zu Fuss oder in wenigen Fahrminuten erreichbar; die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Miteigentumsanteil: 9.50
Keller: AS
Überdachter Parkplatz: BL