4.5 Locali, 182 m²

Ursenbach verbindet ländliche Ruhe mit einer angenehmen Erreichbarkeit und einem naturnahen Wohnumfeld. Die Gemeinde im Kanton Bern ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, weitläufigen Wiesen und Landwirtschaftsflächen und bietet damit einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schule, Kirche und Gemeindeverwaltung direkt im Dorf. Langenthal ist in rund 10 Fahrminuten, Bern in rund 30 Fahrminuten erreichbar.

Im ruhigen Ortskern befindet sich die 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss des historischen Mehrfamilienhauses. Die gepflegte Stockwerkeigentümergemeinschaft umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und vermittelt ein persönliches Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse und ihren besonderen Charakter. Herzstück ist der weitläufige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, drei Schlafzimmer beziehungsweise ein separat nutzbares Büro, zwei Nasszellen sowie praktische Nebenräume. Traditionelle Elemente wie Cheminée und Kachelofen verleihen den Räumen eine warme und unverwechselbare Atmosphäre.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• Baujahr 1846
• 4.5 Zimmer
• 182 m² Wohnfläche
• 78 m² Gartenfläche mit alleinigem Sondernutzungsrecht
• 3 Schlafzimmer
• 2 Nasszellen
• Separates Büro / Homeoffice
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang
• Cheminée und Kachelofen
• 18 m² Kellerfläche
• Doppelgarage mit 2 Innenparkplätzen
• Mehrere Besucherparkplätze vorhanden

Der Richtpreis für diese Wohneinheit beträgt CHF 640'000. Im Kaufpreis enthalten sind eine Doppelgarage, ein Keller sowie weitere Nebenräume. Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich die Verkäuferschaft vor, zusätzliche Verhandlungsrunden durchzuführen.

Besichtigungen werden persönlich arrangiert und erfolgen ausschliesslich über die exklusiv mandatierte NoSta Real Estate AG. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort die grosszügigen Raumverhältnisse, den privaten Garten sowie den besonderen Charakter dieser historischen Gartenwohnung im Herzen von Ursenbach.