5.5 Locali, 134 m², 2. piano

Auf dem einstigen Industrieareal entsteht ein facettenreiches Quartier zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Split-Level-Bauweise bietet interessante Grundrisse der Wohnungen. Das industrielle Flair des einstigen Fabrikareals ist deutlich spürbar - z.B. durch die bis zu 3,9 Meter hohen Räume. Ein einzigartiger Wohnort mit hervorragender Lebensqualität - ideal für anspruchsvolle Mieter, die Komfort und Qualität zu schätzen wissen. Hier profitieren Sie von einer nachhaltigen Energieversorgung mit Fernwärme und Solarenergie.

Ein geräumiger Lift führt bequem hinauf in die 2. Etage.

**Highlights der Wohnung:**

* Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit grosser Fensterfront und hohen Räumen von 3.9 Meter

* praktischer Grundriss (siehe Plan im Anhang)

* Einbauschränke beim Eingang

* Geräumiges Badezimmer mit Badewanne (tiefer Einstieg) und WC

* Dusche/WC vom Schlafzimmer direkt zugänglich

* Moderne, offene Küche mit Geschirrspüler und Granitabdeckung (Mielegeräte)

* Geräumige und sonnige Loggia mit wunderbarem Blick auf den Emmenkanal und ins Grüne - Hier fällt das Entspannen ganz leicht – ganz besonders abends, wenn die Sonne die Loggia in orangerotes Licht taucht.

* Aussenreduit - Praktisch zum Verstauen von Kissen, etc.

* Innenreduit mit Anschlüssen für einen eigenen Waschturm und zusätzlichem Stauraum

* Zimmer mit Parkettboden

* Wohnzimmer und Küche pflegeleichter Anhydritboden

* Einstellhallenplatz kann für CHF 130.00/Monat dazu gemietet werden

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung

* Nahe Emme für Spaziergänge und Erholung

* Migros, Coop, Post, Bäckerei nur 4 Gehminuten entfernt

* Bushaltestelle in 4 Gehminuten erreichbar

Die Wohnung ist per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

* Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Marco Grun und Manuela Ruf, Grun Immobilien AG, Obergerlafingen SO und Mels SG