6 Locali, 150 m², 3. piano

Ein Ort mit Seele

Ganz oben im Haus gelegen, mit viel Licht und einer angenehmen Wärme durch Holz und offene Raumhöhen, bietet diese 4.5-Zimmerwohnung mit separater Büro-/Atelierfläche etwas, das heute selten geworden ist: echten Raum zum Leben.

Für Familien. Für Menschen mit Homeoffice. Für Käufer, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Wohnqualität und Möglichkeiten.Wohnen mit Luft, Licht und Atmosphäre

Schon beim Eintreten zieht Sie das Raumgefühl in den Bann: Die Überhöhe im Wohnzimmer schenkt dem Raum Weite und eine Freiheit, die man in klassischen Wohnungen selten findet. Viel Holz verleiht der Wohnung Charakter und Behaglichkeit. Ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt.

Das Herzstück der ersten Etage bildet der Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche. Sie überzeugt im Alltag ebenso wie beim Kochen für Gäste: viel Stauraum, Backofen und Steamer und sämtliche Geräte, die man sich wünscht. Vom Essbereich gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne - ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Abendstunden.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Duschbadewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine. Gleich daneben finden Sie ein separates Gäste-WC.Die Treppe zum Glück

Während die untere Etage dem Wohnen und Entspannen gewidmet ist, bietet die separate Büro-/Atelierfläche mit rund 61 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist sowohl über eine interne Treppe direkt von der Wohnung aus als auch über einen separaten Zugang vom Treppenhaus erreichbar. Dank Dachfenstern und grosszügigen Fensterfronten präsentiert sich dieser Bereich hell, offen und inspirierend - ideal zum Arbeiten, für kreative Projekte oder als repräsentativer Rückzugsort.

Gestalten Sie hier Ihr kreatives Atelier, eine private Praxis, ein Home-Office oder das ultimative Abenteuerreich für Ihre Kinder. Hier findet das Leben Platz, das anderswo oft keinen Raum mehr hat. Gepflegt, solide und zukunftssicher

Die Wohnung befindet sich in einer ansprechend gestalteten Überbauung, die durchgehend mit Sorgfalt unterhalten wurde. Wichtige Investitionen wie die Erneuerung von Dach und Fenstern sowie die Installation der modernen Fernwärmeheizung (letztes Jahr) sind bereits erledigt - ein klares Plus für Ihre Nebenkosten und die Umwelt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.

Eine interessante Möglichkeit für Anleger: Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann auf Wunsch mit dem bestehenden Mietverhältnis übernommen werden.