3.5 Locali, 92 m²

Situation
3.5 pièces dans le quartier le plus prisé de Lutry.
A la vue époustouflante s'ajoute le calme absolu de l'environnement.
Proche des commodités, transports, écoles, au coeur des vignes et face au lac.
Taux d'imposition communal faible de 0.54.

L'appartement
Ce spacieux 3.5 pièces se situe au rez-de-jardin d'une grande propriété qui sera totalement rénovée et transformée en petite PPE de trois appartements seulement, avec accès à une piscine commune dominant le lac.
L'appartement offre d'une grande terrasse et petit jardin panoramique avec une vue magnifique sur le lac, les montagnes, les vignes et Lutry.
Les finitions de l'appartement seront luxueuses et au gré de l'acheteur.
Découvrez les deux autres lots à vendre dans cette même propriété.

Distribution
- un hall d'entrée avec armoire-penderie
- un ascenseur privatif desservant le garage et la cave
- une grande cuisine et salle à manger donnant accès à une terrasse extérieure couverte
- un petit salon ouvrant sur la terrasse et le jardin au sud, face au lac et à Lutry
- une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ouvrant sur la terrasse côté sud-ouest pour une vue panoramique,
- une chambre avec vue sud sur le lac
- 1 salle de douche/WC indépendante dans le hall de nuit
- une grande terrasse d'environ 40m2
- un jardin d'environ 100m2 contourne l'appartement avec une vue panoramique sud-ouest entièrement dégagée

L'appartement est accessible depuis le garage
Place au garage, 65.000CHF/place en sus
Cave privée
Buanderie commune
Nombreux espaces de rangement

L'immeuble sera totalement rénové et mis aux normes, pourvu notamment d'un nouvel isolement des murs extérieurs et d'une pompe à chaleur avec géothermie.
Les travaux seront achevés à la fin de 2027 au plus tard.
Les appartements étant déjà construits et il est possible de les acheter pour faire la rénovation vous-mêmes (nous consulter).

A proximité
- Quartier très prisé au-dessus du village de Lutry et du rond-point des Moulins
- L'arrêt du bus 68 est à 5 minutes à pied de l'appartement.
- Une garderie et une école se situent à 5 minutes à pied en amont et en aval de l'appartement.
- Tennis de la Croix
- Football
- Bord du lac
- Cours de danse et autres
- nombreux restaurant et commerces à proximité immédiate


Saisissez cette opportunité unique pour vivre à Lutry, avec le lac et le village à vos pieds!