5.5 Locali, 215 m², 2. piano

Elegante, geräumige und stilvolle Unterkunft in der Nähe von Terre Sainte.

In Founex, in einem der begehrtesten Wohngebiete der Waadtländer Riviera, befindet sich dieses wunderschöne Duplex-Apartment, das auf ideale Weise an Komfort, geräumige Räume und Lebensqualität gekoppelt ist.

Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, nur wenige Minuten vom Genfersee, von Genf und Nyon entfernt, wird diese Immobilie anspruchsvolle Familien und Kunden, die ein exklusives Wohnumfeld suchen, begeistern.

Ein heller Innenraum mit grosszügigen Räumen.

Dieses wunderschöne Duplex-Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine fliessende, elegante Raumaufteilung, die Komfort und Privatsphäre im Alltag gewährleistet.

Der Hauptwohnraum bietet einen grosszügigen Wohnbereich mit viel natürlichem Licht, der Wohnbereich mit vielen Stauraum und Esszimmer gehen nahtlos in eine angenehme Terrasse von 24 m2 über, die ideal für entspannte Momente oder gesellige Zusammenkünfte mit Blick auf den See und die Berge ist.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft einen warmen und modernen Wohnraum, der für das Familienleben geeignet ist. Sie ist praktisch und einladend, mit einer zentralen Kochinsel, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich in eine grosse Elternsuite mit Ankleidebereich, ein sehr grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einen eigenen Balkon mit Seeblick sowie ein weiteres gemütliches Schlafzimmer unterteilt, was den Bedürfnissen einer Familie, eines Home-Office oder Gästezimmern gerecht wird.

Die Eingangshalle verfügt über zahlreiche Schränke und eine wunderschöne Treppe mit doppelter Verglasung, die diesen Raum sehr elegant wirken lässt, sowie über einen privaten Wäscheraum und eine Gästetoilette.

Das Obergeschoss unter dem Dach verfügt über zwei Schlafzimmer und verleiht der Wohnung einen seltenen Charme und eine besonders gemütliche Atmosphäre durch seine Räume und seinen architektonischen Charakter. Sie können diesen sehr hellen Raum als Wohnzimmer, Leseecke oder Büro nutzen, das bereits integriert ist.

Ein Badezimmer für jedes der beiden Schlafzimmer sowie optimierte Stauraumflächen runden dieses besonders attraktive Objekt ab.

Diese Wohnung wird mit einer Doppelgarage verkauft, die einen direkten Zugang zu einem grossen Keller und einem WC für Besucher hat und zusätzlich einen Parkplatz im Aussenbereich.

Die Vorteile der Immobilie:

• Helle Familien-Duplex-Wohnung
• Schöne Volumen und flüssige Zirkulation
• Gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche
• Terrasse von 25 m2 und ein privater Balkon
• Mehrere Zimmer mit Modularität, Komfort und Privatsphäre
• Charme der Dachböden und optimierte Räume
• Ruhige und sichere Wohnumgebung in der Nähe des Dorfes
• Hervorragende Erreichbarkeit von Genf, Nyon und dem internationalen Flughafen über den Bahnhof, Bus oder Autobahn
• Ideale Lage für internationale Familien in der Nähe von Schulen.

Founex gehört zu den beliebtesten Gemeinden der Region Terre Sainte, die für ihre Ruhe, ihre Nähe zum See, ihre Sporteinrichtungen, ihre attraktive Steuerpolitik und ihre schnelle Anbindung an Genf bekannt ist.

Das Dorf profitiert von einer seltenen Balance zwischen Wohnruhe, Natur und unmittelbarem Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen, Geschäften, Sport und medizinischer Versorgung.

• Primarschule (1P-8P): Aufteilung auf verschiedene Standorte in der Region Terre Sainte, insbesondere Founex, Coppet, Commugny oder Mies, je nach Stufe und Fachrichtung.
• Sekundarstufe (9S-11S): In der Regel zentralisiert an der Collège de Terre Sainte in Coppet.

Private, öffentliche und internationale Schulen in der Nähe

Für internationale Kunden ist die Lage ein grosser Vorteil:

• International School of Geneva – La Châtaigneraie – eine international anerkannte Schule mit internationalem Lehrplan und zweisprachigen Programmen, direkt in Founex gelegen.
• Collège du Léman – eine renommierte internationale Schule nur wenige Minuten entfernt.
• Internationales Institut Lancy – mehrsprachige und internationale Ausbildung.

Diese Wohnung wird OFF MARKET verkauft und wir sind die einzigen, die sie Ihnen anbieten können!

Besuchen Sie uns!

Kontaktieren Sie uns unter 078 638 52 24 Silvia Granado beantwortet Ihre Fragen und vereinbart gerne einen Besichtigungstermin.

Seit 23 Jahren in Ihrem Dienst und mit grosser Leidenschaft für Immobilien.