3.5 Locali, 75 m², 2. piano

**Diese 31/2 Zimmer-Eigentumswohnung ist ideal fu¨r alle, die Wert auf modernes Wohnen und eine gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der grosszu¨gig und offen gestaltete Wohnbereich la¨dt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Essen. Die lichtdurchfluteten Ra¨ume sorgen fu¨r eine angenehme Atmospha¨re und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmo¨glichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der verglaste und beheizte Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum und bietet das ganze Jahr u¨ber einen geschu¨tzten Ru¨ckzugsort zum Entspannen und Geniessen.**

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der nicht im Preis inbegriffen ist. Für diesen fallen zusätzlich CHF 15 000.- an.

_Die Wohnung bietet folgende Highlights:_

* **Helles Wohnzimmer:** Grosszügiger Wohnbereich mit weissen Wänden, blauer Akzentwand, Fliesenboden und grossen Fenstern, die auf den Balkon führen.
* **Moderne Küche:** Funktionale Küche mit weissen Schränken, dunkler Arbeitsplatte, Edelstahlspüle sowie hochwertigen Elektrogeräten.
* **Gemütliche Schlafzimmer:** Ruhige Schlafräume mit Holzboden und grossen Fenstern, darunter auch ein charmantes Kinderzimmer mit sanften Farbtönen.
* **Badezimmer:** Helles Bad mit weissen Fliesen, Badewanne, Lavabo, WC und Spiegel mit Ablageflächen.
* **Balkon:** Einladender verglaster Balkon mit Fliesenboden – perfekt zum Entspannen im Freien.
* **Gepflegte Aussenanlage:** Das Gebäude ist von einem schön angelegten Gartenbereich mit Bäumen und Sträuchern umgeben.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Lage in Langenthal. Der Bahnhof Langenthal ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch der Busbahnhof Langenthal Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist sowohl tags als auch nachts angenehm ruhig, und im Sommer darf man sich über viel Sonnenschein freuen.

Diese attraktive Wohnung vereint Wohnkomfort, eine praktische Infrastruktur und eine ruhige, gut erschlossene Lage – eine echte Empfehlung für alle, die das Leben in Langenthal in vollen Zügen geniessen möchten.