5.5 Locali, 160 m², 3. piano

Im Herzen des historischen Zentrums von Biasca entsteht die Residenz Eliseo, ein Vorzeigeprojekt, das den Charme der historischen Architektur mit dem Komfort und Design der Moderne verbindet.

Das Projekt umfasst die Erweiterung und komplette Sanierung des bestehenden Gebäudes, wobei das ursprüngliche Charakterbild erhalten und die Räume nach höchsten Wohnstandards neu interpretiert werden. Natürliche Materialien wie lokales Granit und hochwertiges Holz, sorgfältige Ausführung und eine detaillierte Planung schaffen eine elegante, warme und zeitlose Residenz.

Die Lage im Zentrum von Biasca ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, Schulen und Verbindungen bequem zu Fuß zu erreichen, während sie gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre bietet, dank ihrer leicht zurückversetzten Position zur Hauptstraße.
-----

Mit einer Verkaufsfläche von 178,28 m² repräsentiert dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex die ideale Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung mit viel Licht, Charakter und Komfort leben möchten.

Der Zugang erfolgt direkt mit dem Aufzug, der in die Wohnung führt und ein seltenes Maß an Privatsphäre und Prestige bietet.

Der Eingang öffnet sich zu einem eleganten Flur mit Einbauschränken und privater Waschküche.

Der Schlafbereich ist darauf ausgerichtet, maximalen Komfort zu bieten.

Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein elegantes privates Badezimmer mit Dusche, was eine intime und zurückgezogene Atmosphäre schafft.

Drei weitere Schlafzimmer komplettieren die Etage:

- Schlafzimmer mit 14,00 m²
- Schlafzimmer mit 12,70 m²
- Schlafzimmer mit 14,85 m² und direktem Zugang zum privaten Balkon von 4,30 m²

Ein zweites Badezimmer dient den verbleibenden Zimmern.

Das Herz der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich von über 33 m², ein offener, heller und geselliger Raum, in dem Wohnzimmer und Küche harmonisch zusammenpassen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem panoramischen Balkon von etwa 5 m², ideal für erholsame Momente.

Die Liegenschaft wird durch einen privaten Garten von etwa 30 m² vervollständigt, einen exklusiven Außenbereich, der perfekt ist, um einen kleinen Garten anzulegen, Kräuter zu pflanzen oder einfach in einer grünen Oase zu entspannen.

-----

Eine moderne, internationale Treppe mit Design führt zum spektakulären Obergeschoss, das durch elegante Glasgeländer gekennzeichnet ist, die den Räumen Leichtigkeit und Kontinuität verleihen.

Hier befindet sich ein großzügiger offener Raum von etwa 28 m², der durch ein weiteres Badezimmer ergänzt wird, ideal als viertes Schlafzimmer, Studio oder Hobbyraum.

Eine Lösung, die dieses Dachgeschoß-Duplex noch exklusiver und anpassungsfähiger an die Bedürfnisse des modernen Lebens macht.

------

• Dachgeschoß-Duplex von 178,28 m²
• Direkter Zugang mit privatem Aufzug
• 4 Schlafzimmer (oder 3 Schlafzimmer + Hobbyraum)
• Master-Schlafzimmer mit privatem Badezimmer
• 3 Badezimmer
• Private Waschküche
• Einbauschränke
• Wohnbereich von über 33 m²
• Zwei Balkone
• Privater Garten von etwa 30 m²
• Design-Treppe mit Glasgeländern
• Hochwertige Materialien
• Lokales Granit und Naturholz
• Moderne und elegante Ausführung
• Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar
------

Baubeginn: Oktober 2026

Voraussichtliche Fertigstellung: Februar/März 2028

-----
Dachgeschoß-Duplex: CHF 890'000.-

Zwei Außenparkplätze: CHF 30'000.- pro Stück

Gesamtpreis: CHF 950'000.-


Bei einem Wert von etwa CHF 5'100.-/m² bietet diese Liegenschaft eine sehr interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein neues, exklusives Dachgeschoß-Duplex mit privilegierter Lage im Herzen von Biasca erwerben möchten.

Residenz Eliseo ist nicht nur ein neues Wohnprojekt: es ist ein Zuhause, das für die Zeit gebaut ist