3.5 Locali, 110 m², 1. piano

In Vacallo, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die zwischen sanften Hügeln liegt und für die Qualität ihrer Dienstleistungen und ihre städtische Struktur im menschlichen Maßstab geschätzt wird, bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer sehr günstigen Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen nur wenige Schritte von zu Hause entfernt, ideal für einen einfachen und bequemen Lebensstil.
Vom Wohnzimmer und vom Einzelzimmer aus kann man auf einen schönen überdachten Balkon zugreifen, perfekt, um jederzeit ein little Frischluft zu schnappen.
Die große Wohnzone mit offener Küche und Esszimmer bietet eine gemütliche und einladende Atmosphäre, ideal für diejenigen, die ihre Räume fließend und praktisch nutzen möchten, ohne auf den täglichen Komfort zu verzichten.
Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Bad en suite mit Doppelwaschbecken und Dusche ausgestattet, das eine intime und private Schlafzone schafft, in der jeder Detail auf das Wohlbefinden des Alltags ausgerichtet ist.
Das Einzelzimmer, das auch sehr geräumig ist, bietet eine angenehme Vielseitigkeit, ideal sowohl als Kinderzimmer als auch als gästefreundliches Zimmer.
Die Wohnung, die 2013 erbaut wurde, befindet sich noch immer in einem perfekten Zustand: der aktuelle Eigentümer hat sie gekauft, als das Gebäude noch im Bau war, und hat die Ausstattung persönlich ausgewählt, ohne dass weitere Eingriffe notwendig waren, dank der hervorragenden Qualität der Ausführung. Vor kurzem wurden nur die Heizungszähler ersetzt.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist im Schlafzimmer aus Parkett und in allen anderen Räumen aus Fliesen, eine praktische und angenehme Lösung für den täglichen Gebrauch.
Die Wohnung, die sich im ersten Stock des dreistöckigen Gebäudes befindet, ist durch einen bequemen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden, der eine maximale Nutzbarkeit auch für diejenigen gewährleistet, die die Treppen vermeiden möchten.
Die Gemeinkosten, die etwa CHF 3'000.-- pro Jahr betragen, tragen dazu bei, das Angebot auch aus gestionale Sicht interessant zu machen, indem sie die Betriebskosten der Liegenschaft im Rahmen halten.
Für die Wäsche steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung, die von einer Vorrichtung für eine private Waschküche im Badezimmer begleitet wird, um eine doppelte Nutzungsmöglichkeit und eine erhebliche Bequemlichkeit zu bieten.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingang, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, einem großen Schlafzimmer mit Bad en suite mit Doppelwaschbecken und Badewanne, einem Einzelzimmer, das auch Zugang zum Balkon hat, einem Bad mit Dusche und einem separaten WC, das auch mit einer Vorrichtung für eine private Waschküche ausgestattet ist.
Ein Autoabstellplatz und ein Motorradabstellplatz in der Tiefgarage, die für CHF 35'000.-- zum Verkaufspreis hinzugefügt werden können, mehrere Besucherparkplätze und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN WIRKLICH SCHÖNES APARTMENT!!