3.5 Locali, 68 m², 1. piano

In Mendrisio, genauer gesagt im schönen Quartier Genestrerio, das zahlreiche Wege für Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses Laveggio und in den Wäldern von Prella bietet und atemberaubende Naturpanoramen bietet, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die komplett fertiggestellt und sofort bewohnbar ist.
Das Objekt liegt in perfekter Position, sehr nahe an allen Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe, leicht zu Fuß erreichbar, finden wir die Bushaltestelle, die Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Bank, das Postamt und vieles mehr.
Die Zone, in der das Gebäude steht, ist besonders ruhig. Mit vorwiegend Wohncharakter und sehr flach, bietet sie einen hohen Grad an Ruhe und garantiert einen perfekten Kompromiss zwischen hohem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit.
Die Residenz erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen, die mit einem bequemen Lift mit der Tiefgarage verbunden sind, und bietet nur zwölf Wohneinheiten, eine kleine Realität, die die maximale Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet und in modernem Architekturstil gestaltet ist. Das Gebäude ist außerdem mit einer angenehmen gemeinsamen Grünfläche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse, perfekt als Zugang zur freien Natur, wann immer man es wünscht.
Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Luft-Wasser-Zirkulation und Schlangenverteilung und getrennte Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt durch gute Isolierglasfenster. Der Bodenbelag ist aus hochwertigem Porcellan-Gres für die gesamte Fläche.
Das Objekt verfügt über gute Ausstattungen in mittlerem bis hohem Standard und eine Wohnung im raffinierten modernen Stil, definitiv auf dem neuesten Stand.
Für die Wäsche im Untergeschoss kann eine bequeme Gemeinschaftswaschküche genutzt werden.
Das Objekt, das als Zweitwohnsitz verfügbar ist, ist derzeit für CHF 1'710.-- monatliches Nettoeinkommen vermietet.
Die Wohnung, die sich im zweiten und letzten Stock befindet, besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und zwei Badezimmern, von denen eines fensterlos ist.
Zwei überdachte Parkplätze in der Gemeinschaftsgarage für CHF 60'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, eine bequeme Eigentümerkeller, mehrere Parkplätze für Gäste und Gemeinschaftsflächen für Fahrräder vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE WIRKLICH ZEITGEMÄßE ÖKOLOGISCHE WOHNUNG!!