2.5 Locali, 53 m², 5. piano

In Bissone, einem faszinierenden Ort im Luganese mit See-Charakter und ruhiger Atmosphäre, bieten wir zum Verkauf eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung.
Die Residenz liegt direkt am Ufer des Luganer Sees und hat eine sehr strategische Lage, mit dem Zentrum von Lugano in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und mit bequemen Autobahnanschlüssen.
Die Wohnung befindet sich in einer Residenz, die einst ein Hotel war und heute in eine Wohnanlage umgewandelt wurde. Dank ihrer großen Vergangenheit als Gastgeber profitiert die Lösung von einem exklusiven Umfeld mit zwei Pools, privater Anlegestelle, Freizeitbereich, Wohnanlagen-Park und einem 24-Stunden-Portier.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse mit Seeblick, einen angenehmen und ruhigen Raum, in dem man sich vom sanften Plätschern des Sees begleiten lassen kann. Die Aussicht ist noch angenehmer dank der Lage im fünften Stock.
Eines der interessantesten Elemente der Wohnung ist die Organisation der Räume, die intelligent gestaltet wurde, um Funktionalität und Stil zu verbinden. Große Einbauschränke bieten Platz für eine praktische, versteckte Kochnische, eine diskrete und gut durchdachte Lösung, die den Raum optimiert, ohne dessen Harmonie zu beeinträchtigen.
Die Anwesenheit eines Schlafsofas, das zur Erleichterung von Kurzzeitmieten eingebaut wurde, ermöglicht die Unterbringung von 4 Personen, was die Immobilie besonders flexibel im Einsatz macht.
Die Immobilie, die in den 80er Jahren erbaut wurde, befindet sich in gutem Zustand und wurde 2024 mit Verbesserungsmaßnahmen versehen, die die Kochnische und den Bodenbelag betrafen.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern gewährleistet, das durch PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist im gesamten Wohnbereich außer in den Badezimmern mit Parkett ausgelegt, in denen Fliesen gewählt wurden.
Die Wohnung im fünften Stock ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Angesichts der Gastfreundschaftsmerkmale der Wohnung zeichnet sich das Angebot durch die Möglichkeit des Kaufs als Zweitwohnsitz aus. Wenn man diese Möglichkeit nutzt, kann man nicht nur eine perfekte Ferienwohnung haben, sondern auch entscheiden, das Objekt als Kurz- oder Langzeitinvestition zu vermieten. Dank der vier verfügbaren Schlafplätze kann man leicht eine gute Rendite erzielen.
Für die Bewohner steht eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung, die eine praktische Lösung für die Wäschepflege bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick, einer versteckten Kochnische, die in die Einbauschränke integriert ist, einem Hauptschlafzimmer und einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne.
Die Immobilie verfügt nicht über private Parkplätze, aber im Innenhof der Residenz stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die von allen Bewohnern frei genutzt werden können.
EINE SCHÖNE WOHNUNG MIT SEEBLICK IN EXKLUSIVER RESIDENZ!!