323 m²

**Charmante Mehrfamilienliegenschaft mit Bergsicht im idyllischen Grächen**

Inmitten der imposanten Walliser Bergwelt erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im authentischen Chaletstil an ruhiger Hanglage in Grächen. Die Liegenschaft an der Gärwerli 318 vereint alpinen Charme mit solidem Ausbau und eröffnet von den grosszügigen Balkonen aus eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft – ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch verbindet.

**Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:**

* Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 6 Badezimmern
* Ca. 323 m² Nettowohnfläche
* 400 m² Grundstücksfläche
* Ca. 1'300 m³ Gebäudevolumen (SIA 416)
* Baujahr 1970, Auffrischung im Jahr 2020
* Umlaufende Balkone mit herrlicher Bergsicht
* Massive Bauweise mit traditioneller Holzfassade
* Ölheizung

Die Wohnungen überzeugen durch praktische und gut strukturierte Grundrisse. Modernisierte Badezimmer mit Duschen sowie kompakte, funktionale Küchen schaffen eine solide Basis für komfortables Wohnen oder attraktive Vermietung.

Im Untergeschoss stehen Keller-, Technik- und Waschräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche, wenn auch eingeschränkt begehbare Abstellflächen. Besondere Aufenthaltsqualität bieten die allgemeinen Räume in den oberen Geschossen mit direktem Zugang zur Wiese sowie zur Feuerstelle bzw. zum Cheminée – ideale Orte für entspannte Stunden in alpiner Atmosphäre.

Ein spannendes Entwicklungspotenzial eröffnet das Erdgeschoss, welches sich zu einer zusätzlichen, siebten Wohneinheit ausbauen lässt.

Ob als renditestarkes Anlageobjekt, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Liegenschaft bietet vielfältige Perspektiven in einer der schönsten Bergregionen der Schweiz.

Grächen auf 1'619 m ü. M. begeistert mit seiner sonnigen Lage, intakten Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot. Die Bergbahnen zur Hannigalp, zahlreiche Wanderwege sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Dank guter Anbindung erreichen Sie Visp und Brig bequem in rund 25 bis 30 Minuten.