6 Locali

An attraktiver Wohnlage in Rothrist erwartet Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 960 m². Das 1990 in Massivbauweise erstellte Haus überzeugt mit viel Platz, einer separaten Einliegerwohnung, einem gepflegten Garten und mehreren geschützten Sitzplätzen.

Die offene Wohn- und Essküche bildet zusammen mit dem grosszügigen Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt zum verglasten Sitzplatz, der zu entspannten Stunden einlädt.

Die separat zugängliche 1½-Zimmer-Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Angehörige oder Gäste.

**Die wichtigsten Vorzüge**

* 4½-Zimmer-Einfamilienhaus
* Separate 1½-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
* Grosszügiges Grundstück mit 960 m²
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Kachelofen im Wohnzimmer
* Verglaster Sitzplatz
* Zweiter Sitzplatz mit Sonnenstoren
* Gepflegte Gartenanlage mit kleinem Biotop
* Zweigeschossiges Gartenhaus in Massivbauweise
* Aussenbrunnen
* Carport mit Natursteinpflästerung
* Ruhige und gut erschlossene Wohnlage

**Raumaufteilung**

Wohngeschoss

* Eingangsbereich mit Garderobenschrank
* Offene Wohn- und Essküche
* Grosszügiger Wohnbereich mit Kachelofen
* Direkter Zugang zum verglasten Sitzplatz
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Ankleideraum mit Einbauschrank und Wäscheabwurf
* Nasszelle
* Estrich/Kaltdach, erreichbar über eine Auszugsleiter

Untergeschoss

* Separates Zimmer
* Keller
* Luftschutzraum
* Waschraum mit Wäscheabwurf
* Tankraum mit Ölheizung

Einliegerwohnung

* Separater Eingang
* Garderobe
* Wohn- und Schlafraum
* Kleine Küche
* Eigene Nasszelle
* Direkter Ausgang zum separaten Sitzplatz mit Sonnenstore

Die gepflegte Gartenanlage mit kleinem Biotop, zwei Sitzplätzen, Gerätehaus und Carport ergänzt das grosszügige Raumangebot ideal. Die ruhige und gut erschlossene Lage mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe macht die Liegenschaft besonders attraktiv.

Dank des separaten 1½-Zimmer-Studios eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.**