5.5 Locali, 160 m², 1. piano

A **LUGANO**, im Wohngebiet von **Cortivallo**, verkaufen wir ein ehemaliges Büro **zur Renovierung**, das in eine **Wohnung von ca. 160mq** umgewandelt werden kann, mit Baugenehmigung für die Schaffung eines einzigen **5,5-Zimmer-Wohnungs** oder eines **2,5-Zimmer-Wohnungs +** eines **3,5-Zimmer-Wohnungs** . Ruhige, sonnige und auch grüne Lage, sowie strategische Lage, da die wichtigsten Dienstleistungen, Infrastrukturen und Autobahnanschlüsse leicht erreichbar sind. Das Gebäude befindet sich im Herzen des Viertels, das das Projekt der Stadt Lugano **"Stadt der Musik"** beherbergen wird, mit interessanten Perspektiven für **Wachstum** auf dem Immobilienmarkt. Das **Zentrum von Lugano** ist etwa 10 Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt.
Ideal als Wohnung für den eigenen Bedarf oder als Investition, bietet es den Vorteil, dass es in den Ausführungen und Details personalisiert werden kann. Das Gebäude ist perfekt instand gehalten, alle wichtigsten Arbeiten wurden durchgeführt (Dach, Fassade, Heizung, Aufzug). Vor dem Eingang befindet sich ein großer Außenbereich, in dem eine **angenehme Terrasse-Garten** realisiert werden kann, während noch zwei weitere Parkplätze vorhanden sind. Zusätzlich **1 praktischer Privatparkplatz** mit Abstellmöglichkeiten für ein großes Zwischenpodest. Baugenehmigung bereits genehmigt.
Die Investition für die Renovierung beträgt etwa Chf 200'000.- bis Chf 250'000.-, abhängig von den Einheiten, die realisiert werden sollen. **Eine hervorragende Gelegenheit, Ihr neues Apartment zu personalisieren. Rufen Sie sofort für einen Besuch an!**