5.5 Locali, 150 m²

Projet de rénovation inclus

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 5.5 pièces, idéalement située à Neuchâtel, dans un environnement calme, ensoleillé et recherché.

Construite en 1944, cette propriété offre un excellent potentiel de transformation.

Elle est proposée avec un projet de rénovation complet inclus, permettant de créer une maison moderne, confortable et parfaitement adaptée à vos besoins. Les matériaux, les aménagements intérieurs, les finitions ainsi que les possibilités d'agrandissement peuvent être étudiés et modulés en fonction de vos envies et de votre budget.

Avec une surface habitable généreuse d'environ 150 m² répartis sur trois niveaux et un terrain de 525 m², cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant acquérir un bien avec du cachet, tout en bénéficiant d'un projet personnalisé et évolutif.

Le projet prévoit un bel espace de vie ouvert et moderne, comprenant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine contemporaine en open space avec îlot central, matériaux de qualité, équipements modernes et finitions soignées.

L'aménagement peut également intégrer une suite parentale avec balcon privatif offrant une vue sur le lac, créant ainsi un espace intime et privilégié.

Deux salles de bain modernes peuvent être prévues, avec baignoire, grand miroir, éclairage encastré et finitions contemporaines.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable et ensoleillé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, coin repas, terrasse, potager, jeux pour enfants ou aménagement paysager selon vos envies.

Le projet prévoit également deux terrasses avec vue sur le lac, idéales pour profiter des beaux jours, recevoir des invités ou simplement savourer un cadre de vie agréable et lumineux.

La propriété dispose aussi d'un garage, de places de parc, d'un balcon, ainsi que d'équipements pratiques tels qu'un lave-vaisselle, la télévision câblée et un rez-de-chaussée surélevé.
Environnement et lignes ferroviaires

Une ligne de train passe en amont de la propriété. Celle-ci est toutefois très peu perceptible grâce à la présence d'un mur antibruit. La voie et les rails ont également été adaptés afin de limiter les nuisances sonores.

Une seconde ligne, empruntée par un petit train, se trouve en contrebas. Le train passe généralement deux à trois fois par heure. Son passage reste légèrement audible, mais il n'est pas particulièrement dérangeant : il est notamment possible de poursuivre normalement une conversation lorsqu'il passe.

En dessous du terrain se trouve une parcelle appartenant à la commune, dédiée à des jardins et à des potagers. Cette parcelle, d'environ 200 m², n'est pas constructible et crée une séparation naturelle entre la propriété et la ligne du petit train située plus bas.
Les principaux atouts

* Maison individuelle de 5.5 pièces à Neuchâtel
* Environ 150 m² habitables répartis sur trois niveaux
* Terrain de 525 m²
* Jardin agréable et ensoleillé
* Projet de rénovation inclus
* Grandes possibilités d'extension et d'aménagement
* Matériaux et finitions modulables selon le budget
* Suite parentale envisageable avec balcon privatif et vue sur le lac
* Deux terrasses avec vue sur le lac
* Garage, places de parc et balcon
* Parcelle communale non constructible en contrebas
* Mur antibruit limitant fortement les nuisances de la ligne supérieure
* Bien disponible immédiatement

Cette maison est idéale pour un acquéreur souhaitant un bien unique, personnalisable et évolutif, avec la possibilité de créer un intérieur sur mesure alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Une opportunité rare à Neuchâtel pour concrétiser un véritable projet de vie selon vos envies, dans un cadre privilégié avec vue sur le lac et jardin.