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525 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Su richiesta
Online da 2 giorni
Dati principali
Online da 2 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
525 m²
Anno di costruzione
1750
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
155 m²
Descrizione
Immeuble à rénover entièrement - Hypercentre Lausanne
La présentation complète de ce bien — galerie photos, plans, prestations détaillées et interlocuteurs dédiés — est disponible en ligne sur https://impulseproperties.ch/ipr-lau-2026 — une expérience de présentation bien plus complète que cette annonce.
Un actif brut, une transformation à conduire.
Immeuble vide à rénover de A à Z situé entre Bel-Air et la Riponne en plein hypercentre lausannois. Projet d'architecte existant pour 13 logements étudiants et un commerce de 118 m². Opportunité réservée à un investisseur avec une capacité d'effectuer des travaux conséquents. Prix sur demande.
Construit en 1750, cet immeuble mixte de 790 m² de surface de plancher est aujourd'hui entièrement vide et nécessite une rénovation complète : structure, enveloppe, installations techniques, finitions.
Aucun lot n'est occupé. L'acquéreur reprend un bâtiment à l'état brut sur une parcelle de 155 m² en plein hypercentre de Lausanne.
Un projet d'architecte déjà dessiné.
La transformation a été étudiée par le cabinet Architectes.
Le projet prévoit :
Le projet n'a pas encore été mis à l'enquête : l'investisseur bénéficie d'une étude complète tout en conservant la liberté de faire évoluer le programme (travaux estimé : CHF 3.5 millions)
Une adresse que Lausanne ne reproduit plus.
L'immeuble se situe à l'intersection des flux piétonniers entre Bel-Air et la Riponne dans la zone commerciale et universitaire du centre-ville. La demande locative est structurellement soutenue par la présence de l'UNIL, de l'EPFL et des hautes écoles.
Accès transports :
Métro M2 (Riponne) à 250 m
Bus Bel-Air / Rue Neuve à moins de 150 m
Le Flon à 450 m
Gare CFF à 800 m.
Ce bien s'adresse à un investisseur expérimenté, familier des projets de transformation et disposant de la capacité financière nécessaire au portage des travaux.
DONNÉES TECHNIQUES
Référence : IPR-LAU-2026
Type : Immeuble mixte commerce & logements
État : Vide — à rénover entièrement
Année de construction : 1750
Surface de plancher (SBP) : 790 m²
Surface utile projetée (SU) : 525 m²
Volume : 3'120 m³
Parcelle : 155 m²
Logements projetés : 13 unités (10 studios + 3 T2) + Commerce RDC 118 m²
Budget travaux estimé : CHF 3'551'362 HT (± 20 %)
Prix : Sur demande
Un actif brut, une transformation à conduire.
Immeuble vide à rénover de A à Z situé entre Bel-Air et la Riponne en plein hypercentre lausannois. Projet d'architecte existant pour 13 logements étudiants et un commerce de 118 m². Opportunité réservée à un investisseur avec une capacité d'effectuer des travaux conséquents. Prix sur demande.
Construit en 1750, cet immeuble mixte de 790 m² de surface de plancher est aujourd'hui entièrement vide et nécessite une rénovation complète : structure, enveloppe, installations techniques, finitions.
Aucun lot n'est occupé. L'acquéreur reprend un bâtiment à l'état brut sur une parcelle de 155 m² en plein hypercentre de Lausanne.
Un projet d'architecte déjà dessiné.
La transformation a été étudiée par le cabinet Architectes.
Le projet prévoit :
- 1 espace commercial de 118 m² au rez-de-chaussée, sur axe piétonnier à forte fréquentation
- 13 logements étudiants (10 studios + 3 appartements de 2 pièces) sur les niveaux 1 à 3 et les combles
- Surface utile projetée : 525 m²
- Sous-sol de 120 m² (stockage, caves, buanderie, technique)
Le projet n'a pas encore été mis à l'enquête : l'investisseur bénéficie d'une étude complète tout en conservant la liberté de faire évoluer le programme (travaux estimé : CHF 3.5 millions)
Une adresse que Lausanne ne reproduit plus.
L'immeuble se situe à l'intersection des flux piétonniers entre Bel-Air et la Riponne dans la zone commerciale et universitaire du centre-ville. La demande locative est structurellement soutenue par la présence de l'UNIL, de l'EPFL et des hautes écoles.
Accès transports :
Métro M2 (Riponne) à 250 m
Bus Bel-Air / Rue Neuve à moins de 150 m
Le Flon à 450 m
Gare CFF à 800 m.
Ce bien s'adresse à un investisseur expérimenté, familier des projets de transformation et disposant de la capacité financière nécessaire au portage des travaux.
DONNÉES TECHNIQUES
Référence : IPR-LAU-2026
Type : Immeuble mixte commerce & logements
État : Vide — à rénover entièrement
Année de construction : 1750
Surface de plancher (SBP) : 790 m²
Surface utile projetée (SU) : 525 m²
Volume : 3'120 m³
Parcelle : 155 m²
Logements projetés : 13 unités (10 studios + 3 T2) + Commerce RDC 118 m²
Budget travaux estimé : CHF 3'551'362 HT (± 20 %)
Prix : Sur demande
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Visualizzazioni totali della pagina
99
Salvato come preferito
99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
CHF 100'000
CHF 900'000
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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