3.5 Locali, 63 m², 3. piano

Gepflegte 3.5-Zimmerwohnung, 3. OG - Luzernerstrasse 92, 6010 Kriens
Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, grosszügige und angenehm offene Raumaufteilung. Der gedeckte Balkon, die ruhige Lage am äusseren Gebäudeteil sowie der Blick in Richtung Berge verleihen ihr einen ganz eigenen Charakter.

Der Zugang erfolgt über einen gedeckten Laubengang. Vom Entrée gelangen Sie direkt in die halboffene Küche, ausgestattet mit Fenster, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle.

Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Lavabo und Spiegelschrank.

Alle drei Zimmer sind hell und mit Laminatboden ausgestattet, zwei davon mit direktem Balkonzugang. Von hier geniessen Sie den Blick über die umliegenden Gebäude bis zu den Bergen - der grosszügige Abstand zu den gegenüberliegenden Häusern sorgt für eine angenehme Offenheit und Privatsphäre. Entrée, Küche und Bad sind mit Plattenboden versehen.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzliches Estrichabteil.

Die Bushaltestelle direkt neben dem Gebäude sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege nach Luzern mit der Nähe zu Pilatus, Vierwaldstättersee und verschiedenen Naherholungsgebieten - ideal für alle, die Stadt und Natur gleichermassen schätzen.

Mit wenigen persönlichen Anpassungen lässt sich diese Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln - eine attraktive Gelegenheit für den Schritt ins Eigenheim.

Ablauf
Besichtigung
Dieses Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck - die ganze Ausstrahlung dieser Wohnung erleben Sie jedoch erst vor Ort. Gerne laden wir ernsthaft interessierte Käufer zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Reservierung
Bei Kaufabsicht erfolgt die Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung, ergänzt durch eine Finanzierungsbestätigung sowie eine Reservationszahlung von CHF 30'000.-. Diese wird vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet. Der Notar erstellt anschliessend den Kaufvertragsentwurf.

Kaufabschluss
Nach Vorliegen des unwiderruflichen Zahlungsversprechens Ihrer Bank erfolgt die Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar - und damit Ihr Schritt in ihr Eigenheim.

Vertragskosten und Handänderungssteuer
Die Gebühren und Auslagen für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages, die Handänderung und den grundbuchamtlichen Vollzug sowie eine allfällige Handänderungssteuer gehen zu Lasten der Käuferpartei.

Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferpartei.

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