13 Locali, 283 m²

Deux magnifiques villas avec jardins privatifs ? Une opportunité rare

Idéalement située sur la commune de Bernex, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, offrant un parfait équilibre entre le dynamisme de la ville et le calme de la campagne. À proximité immédiate des transports publics, des écoles et des commerces, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Érigé sur une belle parcelle, cet ensemble immobilier se compose de deux villas aux volumes généreux, chacune disposant d'espaces extérieurs privatifs soigneusement aménagés.

VILLA 1

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec WC visiteurs,
- cuisine ouverte entièrement équipée,
- salle à manger et vaste séjour lumineux donnant directement sur la terrasse accès au jardin.

1er étage :

- Quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau avec WC, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche.

2ème étage :

- Grande pièce aménagée en salon avec une magnifique partie vitrée offrant une vue dégagée sur le Salève.

Sous-sol :

- Une grande salle polyvalente,
- une cave offrant de nombreux espaces de rangement,
- une buanderie
- un abri PC complètent ce niveau.

Extérieurs :

- Un vaste jardin arboré, un potager, un espace barbecue ainsi qu'une superbe pergola végétalisée créent un véritable havre de paix.

VILLA 2 (actuellement louée 3 000 CHF)

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec WC visiteurs,
- cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour avec accès direct sur la terrasse et le jardin.

1er étage :

- Trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.

2ème étage :

- Grande pièce polyvalente bénéficiant d'une importante surface vitrée, apportant une belle luminosité naturelle
Sous-sol :

- Une salle polyvalente, une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter cette villa.

Extérieurs :
Chaque villa bénéficie de deux places de stationnement couvertes ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, offrant de multiples possibilités : résidence familiale multigénérationnelle, investissement patrimonial ou combinaison entre résidence principale et rendement locatif grâce à la seconde villa actuellement louée.