4.5 Locali, 105 m²

An der Wannenstrasse 88 in Uster entstehen in unverbaubarer Lage, inmitten eines Altbaumbestandes, am Waldrand vier helle, hochwertige 4½-Zimmerwohnungen in einem Holzelementbau. Der Personenlift erschliesst jede Etage. Die Wohnungen weisen grosszügige Grundrisse und einen stilvollen Innenausbau auf und grenzen unmittelbar an das Schutzgebiet des Greifensees. Ein ideales Zuhause für Natur- und SportliebhaberInnen.

Mit Nettowohnflächen von rund 105 bis 126 m² bieten die Wohnungen viel Platz für Familien und Paare. Grosszügige und helle Wohn- und Essbereiche sowie attraktive Balkone, Loggias, Terrassen oder Sitzplätze schaffen ein Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

Hochwertiger und stilvoller Innenausbau
Die Wohnungen überzeugen mit einem modernen und sorgfältig abgestimmten Ausbau. Die Küchen, teilweise als Kochinseln mit einem Bora Abluftsystem ausgeführt, erhalten stilvolle Fronten im Farbton Pistaziengrün sowie hochwertige Arbeitsflächen aus Andeer Granit. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt der geölte Eichenparkett mit Landhausdielen für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Die Nassräume werden mit langlebigen Feinsteinzeugplatten ausgestattet. Ein umfassendes Farb- und Materialkonzept integriert natürliche Materialien und eine abgestimmte, harmonische Farbgestaltung verleihen den Wohnungen einen zeitlosen Charakter.

Die Vorteile auf einen Blick

• Erstbezug per 1. Dezember 2026
• Grosszügige 4½-Zimmerwohnungen
• Holzelementbau
• Unverbaubare Lage am Greifensee
• Nettowohnflächen von ca. 105 bis 126 m²
• Helle und grosszügige Wohn- und Essbereiche
• Balkon, Loggia, Terrasse oder Sitzplatz - je nach Wohnung
• Geölter Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Moderne Küchen mit Andeer Granit Arbeitsflächen
• Stilvolle Küchenfronten in Pistaziengrün
• Nassräume mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten
• Barriere freier Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Eigener Spielplatz auf der Parzelle
• Tiefgaragenparkplätze - Flachbandkabel und Lademanagement für E-Mobilität vorhanden

Verfügbare 4½-Zimmerwohnungen

Wohnung 001 | Erdgeschoss
Nettowohnfläche: 120.7 m²
Balkon: 8.8 m²
Nettomietzins: CHF 3'515.- / Monat
Nebenkosten akonto: CHF 300.- / Monat
Bruttomietzins: CHF 3'815.- / Monat

Wohnung 002 | Erdgeschoss
Nettowohnfläche: 104.6 m²
Sitzplatz: 7.2 m²
Terrasse: 17.4 m²
Nettomietzins: CHF 3'215.- / Monat
Nebenkosten akonto: CHF 280.- / Monat
Bruttomietzins: CHF 3'495.- / Monat

Wohnung 101 | 1. Obergeschoss
Nettowohnfläche: 125.7 m²
Balkon: 8.8 m²
Loggia: 5.6 m²
Nettomietzins: CHF 3'665.- / Monat
Nebenkosten akonto: CHF 300.- / Monat
Bruttomietzins: CHF 3'965.- / Monat

Wohnung 102 | 1. Obergeschoss
Nettowohnfläche: 104.6 m²
Balkon: 11.1 m²
Loggia: 6.9 m²
Nettomietzins: CHF 3'215.- / Monat
Nebenkosten akonto: CHF 250.- / Monat
Bruttomietzins: CHF 3'465.- / Monat

Tiefgaragenparkplätze können für CHF 130.- pro Monat dazu gemietet werden.

Attraktive Wohnlage für Familien
Die Liegenschaft befindet sich an einer sehr guten und familienfreundlichen Lage in Uster. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur rund eine Gehminute entfernt. Den Bahnhof Uster erreichen Sie mit dem Bus in rund acht Minuten oder mit dem Fahrrad in rund neun Minuten. Die S-Bahn verbindet Uster mit dem Hauptbahnhof Zürich in einem Viertelstunden-Takt in 14 Minuten. Die Schulen sind mit dem Fahrrad in rund vier Minuten beziehungsweise zu Fuss in rund zehn Minuten erreichbar.

Auch für die Freizeit bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Auf der Liegenschaft befindet sich ein eigener Spielplatz. Das Strandbad Uster ist mit dem Fahrrad in rund vier Minuten erreichbar und auch der Greifensee befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Bezug ist auf den 1. Dezember 2026 vorgesehen.

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Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Vermietungsdokumentation zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.