2.5 Locali, 58 m², 2. piano

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!** Diese charmante 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Lage im steuergünstigen Bellikon.

Auf rund **58m² Wohnfläche** erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit einer praktischen Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung – ideal für Singles!

**Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:**

* Ca. **58m² Wohnfläche**
* Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
* Heller Wohn- und Essbereich mit pflegeleichtem Plattenboden
* Grosszügige Küche mit:
- viel Arbeitsfläche
- Glaskeramikkochfeld
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- Backofen
- viel Stauraum
* Praktisches Entrée mit Garderobenschrank
* Separate Gästetoilette mit Lavabo und Spiegel im unteren Geschoss
* Grosszügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit hoher Decke und zwei Dachfenstern für ein angenehmes Raumgefühl
* Badezimmer Dachgeschoss:
- Dusche mit Spritzschutz
- Lavabo mit Spiegel und Beleuchtung
- WC
- Dachfenster
* Kellerabteil mit Stromanschluss
* Gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und Veloraum zur Mitbenützung
* E-Mobility-Ladestation beim Einstellplatz gegen Mietpreisaufschlag und nach Rücksprache mit dem Vermieter/Vereinbarung möglich

**Zusätzliche Möglichkeiten / Informationen**

* Einstellplatz in der Tiefgarage für **CHF 120.– / Monat**
* Bastel-/Hobbyraum für **CHF 150.–/Monat** kann dazu gemietet werden
* Optional: E-Mobility-Ladestation
* In dieser Wohnung sind Hunde und Katzen nicht gestattet. Andere Haustiere auf Anfrage.
* Die Wohnung verfügt über **keinen Balkon**.
* In der Liegenschaft ist **kein Lift** vorhanden.

Attraktive Lage

Bellikon bietet eine hohe Wohnqualität, eine ruhige Umgebung sowie einen attraktiven Steuerfuss. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz.

Auch die Erreichbarkeit überzeugt:

* Baden ca. 20 Minuten
* Zürich ca. 30 Minuten
* Zug ca. 40 Minuten
* Luzern ca. 50 Minuten
* Autobahnanschlüsse Baden-Dättwil und Urdorf in ca. 15–20 Minuten erreichbar

Diese Maisonettewohnung vereint gemütliches Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Zentren.

**Hinweis:** Einige Bilder wurden mittels virtuellem Homestaging digital bearbeitet und dienen ausschliesslich der besseren Visualisierung der Einrichtungsmöglichkeiten.

Sind Sie interessiert? Dann melden Sie sich via Link für einen Besichtigungstermin.