3.5 Locali, 3. piano

Appartamento **3.5 locali** a Vacallo, caratterizzato da una piacevole **vista aperta con scorcio sul lago di Como**, situato a breve distanza dai principali servizi e dai collegamenti verso Chiasso e Mendrisio.

L'immobile è situato al **terzo e ultimo piano**di un edificio composto da **sole 6 unità**. La disposizione interna comprende un luminoso soggiorno con accesso alla **terrazza,** cucina separata, bagno di servizio, camera matrimoniale, ulteriore camera da letto e bagno.

Le finiture interne includono soffitti mansardati, infissi in legno con doppi vetri e lamelle manuali/elettriche, pavimenti in piastrelle nella zona giorno e in parquet nelle camere. Il sistema di riscaldamento è garantito da una caldaia a gas con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento.

**1 cantina** è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare **1 posto esterno scoperto** al prezzo di 20'000 CHF.

L'edificio, **costruito nel 1990**, si presenta in buone condizioni. A disposizione dei condomini vi è una **lavanderia condominiale**.

La posizione risulta particolarmente comoda, grazie alla sua collocazione in un tranquillo contesto residenziale a breve distanza dai principali servizi, dai collegamenti stradali e dal confine.

MISURE

Appartamento: 81.00 mq

Terrazza: 16.00 mq

Superficie commerciale: 89.00 mq

Rif.: V-OD-VAC-JN-7