5.5 Locali, 133 m²

**LAGE**

Das charmantes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus befindet sich auf dem

begehrten Basler Bruderholz. Die nahegelegenen Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre. Das Naherholungsgebiet mit Felder und Wald befindet sich in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, und Freizeitaktivitäten ein.

**LIEGENSCHAFT**

Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, zahlreiche Fenster, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist

etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer Modernisierung. Mit einer gut durchdachten Sanierung wird diese Liegenschaft mit herrlichem Garten zu einem wahren Schmuckstück!

Man betritt das Haus über ein grosses Entrée, Das Wohn- Esszimmer verfügt über eine Durchreiche zur Küche und ist einladend und hell. Die Küche hat eine gute Grösse und gute Ausstattung, welche jedoch einer Modernisierung bedarf. Das Gäste WC mit Fenster rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Steigt man die Treppe hoch, gelangt man ins 1.OG, welches 3 helle Zimmer bietet, sowie ein Badezimmermit hochliegendem Fenster. Eine schöne Treppe führt ins 2.OG, wo sich ein Vorplatz mit Fenster, sowie das vierte Zimmer und ein Estrichzimmer (unausgebaut) befindet. Eine Luke in der Decke beim Vorplatz ermöglicht den Zugang zum Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume (einer mit Naturboden), sowie die helle Waschküche mit

Kellerdusche, Fenster, Heizung und einem Treppenzugang zum Garten.

Die Einzelgarage mit angrenzendem Geräteraum bieten Parkier- und Abstellmöglichkeiten für das Auto, die Velos, sowie Gartengeräte.

**GARTEN**

Der herrliche etwas wilde Garten umgibt das Doppelhaus und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und Sitzplätzen an. Geniessen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder unbeschwerte Spielmöglichkeiten mit den Kindern.

**FAZIT**

Ein Zuhause mit viel Charme, Privatsphäre und Lebensqualität – an einer der begehrtesten Wohnlagen

Basels, als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf.

**Die Liegenschaft wird in einem zweistufigem Bieterverfahren verkauft. Der Verkaufspreis ist als Mindestpreis zu verstehen.**