8 Locali, 309 m²

Willkommen in dieser exklusiven und gepflegten Villa im idyllischen Muri bei Bern. Das zweistöckige Haus mit wunderschönem Garten bietet auf **309 m² Wohnfläche** grosszügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.

Die hellen, einladenden Innenräume überzeugen durch **Holzböden**, **grosse Fenster** und eine stilvolle Einrichtung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein, während die mehreren Schlafzimmer mit ihren grosszügigen Fenstern und schöner Aussicht für erholsame Nächte sorgen. Der gepflegte Garten mit steinerner Terrasse, Metalltisch und Stühlen sowie einer charmanten Statue im Zentrum bietet einen traumhaften Rückzugsort im Freien.

Die Villa wird mit der aktuellen Ausstattung, vollmöbliert vermietet.

_Ausstattung der Villa im Überblick:_

* **8 Zimmer** auf grosszügigen 309 m² Wohnfläche
* **Terrasse**mit Blick auf Rasen, Bäume und die ruhige Umgebung
* **Gepflegter Garten** mit Terrasse und Sitzbereich
* **Kamin** für gemütliche Abende
* **Waschmaschine** und **Geschirrspüler** inklusive
* **Schöne Aussicht** aus mehreren Zimmern
* Kinderfreundlich

Die Villa liegt in einer **ruhigen Lage** – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer freundlichen Seite.

_Verkehrsanbindung und Nahversorgung:_

* **Bushaltestelle Elfenau** – nur 2 Gehminuten entfernt
* **Tramhaltestelle Egghölzli** – ca. 10 Gehminuten entfernt
* **Migros Supermarkt** – ca. 10 Gehminuten entfernt
* **Apotheke Egghölzli** – ca. 9 Gehminuten entfernt
* **Schulpavillon Elfenau I** – ca. 12 Gehminuten entfernt
* **Fähre Bodenackerweg** – ca. 15 Gehminuten entfernt

Zusätzlich du dem Nettomietzins werden die Heiz- und Nebenkosten direkt verrechnet. Es erfolgt keine jährliche Abrechnung.

Diese aussergewöhnliche Villa vereint grosszügiges Wohnen, eine hervorragende Lage und ein idyllisches Umfeld in Muri bei Bern. Eine seltene Gelegenheit für Familien oder anspruchsvolle Mi