557 m²

A Claro, nella parte alta del paese e in una posizione tranquilla e ben soleggiata, proponiamo un terreno edificabile di 557 m², ideale per realizzare un'abitazione su misura in un contesto residenziale piacevole e luminoso.

Il fondo presenta una morfologia a prato, è accessibile con veicoli a motore e dispone di allacciamenti nelle immediate vicinanze. Queste caratteristiche favoriscono una pianificazione efficiente del progetto e agevolano le future fasi di realizzazione. Il terreno è disponibile da subito e viene proposto al prezzo di CHF 350'000.

Dal punto di vista urbanistico, il fondo ricade nella Zona dei nuclei di tamponamento (NT) ed è soggetto ai vincoli NAPR tipici delle zone di Nucleo. L'indice di sfruttamento è pari a 0,6. Altezze, distanze, sagome ammesse ed eventuali servitù dovranno essere verificati presso il Comune o con il proprio tecnico di fiducia, così da definire con precisione il potenziale edificatorio e il progetto.

Un elemento particolarmente interessante è la possibilità di acquistare anche il lotto adiacente della stessa proprietà, raggiungendo una superficie complessiva di 1'119 m². Questa opzione offre maggiore flessibilità progettuale e può risultare ideale per un'iniziativa familiare o per chi desidera disporre di spazi esterni più generosi.

Claro è un quartiere della Città di Bellinzona, situato lungo la Riviera, tra Bellinzona e Biasca. La zona offre collegamenti con i trasporti pubblici, servizi di base e scuole, oltre a numerose opportunità per escursioni e attività nella natura, con i sentieri verso il Pizzo di Claro e il Lago di Canee nelle vicinanze.

• Superficie del terreno: 557 m²
• Indice di sfruttamento: 0,6
• Zona: nuclei di tamponamento (NT)
• Possibile estensione: fino a 1'119 m²
• Prezzo: CHF 350'000