5.5 Locali, 137 m²

Neuwertiges Familienhaus mit traumhafter Aussicht Umfassend saniert - Vielseitig nutzbar - Familienfreundliche Lage

An erhöhter und familienfreundlicher Wohnlage in Füllinsdorf erwartet Sie dieses umfassend sanierte Doppeleinfamilienhaus mit traumhafter Weitsicht, grosszügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zwischen 2014 und 2017 wurde die Liegenschaft mit viel Sorgfalt umfassend modernisiert. Dabei wurden sowohl der Innen- als auch der Aussenbereich nahezu vollständig erneuert. Heute präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand.

Die durchdachte Raumaufteilung, die zwei Erschliessungen, der grosszügige Aussenbereich sowie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die wichtigsten Eckdaten

Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: 265 m² + Miteigentumsanteil
Kubatur: 549 m³
Baujahr: 1962
Balkon: ca. 7 m²
Sitzplatz: ca. 60 m²
Parkplätze: 3-4

Highlights

Umfassende Sanierung 2014-2017
Traumhafte Aussicht
Sonnige Wohnlage
Zugang über zwei Strassen
Offener Wohn- und Essbereich
Moderne Küche

Heller Hobbyraum mit grosser Fensterfront
Zimmer mit Wasseranschluss im Untergeschoss
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Fast alle Storen elektrisch
Grosse Terrasse mit ca. 60 m²
Balkon mit Weitsicht
3-4 Aussenparkplätze

Raumkonzept

Sockelgeschoss

Praktisch, vielseitig und mit viel Potenzial.

Räume

Grosszügiger Eingangsbereich
Zimmer mit Wasseranschluss
Hobbyraum mit grosser Fensterfront
Luftschutzkeller
Technikraum
Waschküche
Ideal geeignet für

Homeoffice
Fitnessraum
Atelier
Gästezimmer
Hobbyraum

Erdgeschoss

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Die grossen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht.

Räume

Wohnbereich
Essbereich
Küche
Gäste-WC
Zimmer
Balkon

Obergeschoss

Der private Schlafbereich überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.

Räume

Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne
WC
Lavabo
Fenster

Aussenbereich

Der gepflegte Aussenbereich bietet viel Platz zum Geniessen.

Flächen

Sitzplatz ca. 60 m²
Balkon ca. 7 m²
Besonderheiten

Sonnige Lage
Traumhafte Weitsicht
Ruhige Umgebung
Zwei Zugänge zur Liegenschaft
Privatsphäre

Flexible Nutzung
Die Liegenschaft eignet sich ideal für:

Familien
Mehrgenerationenwohnen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Homeoffice
Kombination von Wohnen und Hobby
Ein späterer Umbau zu einem Zweifamilienhaus kann - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen und behördlichen Bewilligungen - geprüft werden.

Umfangreiche Sanierungen

Innenbereich
Neue Elektroinstallationen
Neue Heizungsanlage
Neue Küche
Neue Badezimmer
Neue Bodenbeläge

Neue Türen
Neue Wände
Sämtliche Innenausbauten erneuert
Aussenbereich
Neue Fassade
Neue Wärmedämmung

Neues Dach
Erneuerung der Gebäudehülle
Garten
Gartenanlage vollständig neugestaltet

Die umfangreichen Investitionen zwischen 2014 und 2017 verleihen der Liegenschaft einen modernen Wohnkomfort und einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Besondere Merkmale

Wohnkomfort
Moderne Raumaufteilung
Helle Wohnräume
Zeitgemässe Ausstattung
Pflegeleichte Materialien
Technik

Elektrische Storen (mehrheitlich)
Moderne Heizungsanlage
Zeitgemässe Elektroinstallationen
Parkierung
3-4 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Füllinsdorf.

Besonders hervorzuheben sind die erhöhte Lage, die schöne Aussicht sowie die Erschliessung über zwei Seiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.

Fazit

Diese gepflegte und umfassend sanierte Liegenschaft vereint modernes Wohnen, grosszügige Platzverhältnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank der attraktiven Wohnlage, der hochwertigen Sanierungen und der vielseitigen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien, für das Arbeiten von zu Hause oder für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Kontakt / Besichtigung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.

Über IMMOROSSI AG

Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.

Unsere Dienstleistungen

Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis
Vermietungsservice auf Erfolgsbasis
Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten
Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt

Finanzierung

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung.

Kaufvertrag

Handänderungskosten: Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte geteilt.
Hypotheken: Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.
Anzahlung: Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.
Bezug: Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Haftungsausschluss

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