6.5 Locali

Dieses elegante 6,5-Zimmer-Doppelhaus liegt auf den Anhöhen von Chailly-Montreux in einer begehrten Wohngegend und besticht durch seine erhöhte Lage über den Weinbergen sowie einen herrlichen Blick auf den Genfer See und die Alpen.

Es wurde 2008 auf einem 475 m² großen Grundstück erbaut, bietet rund 230 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, seine Südausrichtung, seine großen Fensterfronten und die hochwertige Ausstattung aus. Einige Decken sind mit einer speziellen Akustikverkleidung versehen, die für einen angenehmen Klangkomfort sorgt und gleichzeitig den zeitgemäßen Charakter der Räume unterstreicht.

Auf der Hauptebene befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einer hellen und gemütlichen Atmosphäre vereint. Zwei zum See hin ausgerichtete Terrassen bilden eine natürliche Erweiterung der Wohnräume, wobei eine davon einen direkten Zugang zum landschaftlich gestalteten Garten bietet.

Die offene Küche verfügt über eine Arbeitsplatte aus Granit und eine komplette Ausstattung mit Backofen, Mikrowelle, Warmhalteplatte, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.

Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Duschbäder. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad befindet sich auf der Hauptebene und eignet sich ideal zur Unterbringung von Gästen oder zur Einrichtung eines separaten Arbeitsbereichs.

In den oberen Etagen befinden sich zwei besonders großzügige Schlafzimmer, ein als Maisonette gestaltetes Schlafzimmer und eine Elternsuite. Das derzeit als Büro genutzte Maisonette-Schlafzimmer geht im Obergeschoss in einen Kinoraum über. Es verfügt ebenso wie ein weiteres Schlafzimmer über einen Zugang zu einem Balkon. Die Elternsuite verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Blick auf den See sowie einen privaten Balkon mit Blick auf den Genfer See. Die Raumhöhen mit Kathedralendecken verleihen diesen Räumen eine bemerkenswerte Architektur.

Die wichtigsten Vorzüge
- ca. 230 m² Wohnfläche;
- fünf Schlafzimmer und drei Duschbäder;
- Blick auf den Genfer See und die Alpen;
- zwei zum See hin ausgerichtete Terrassen;
- zwei Balkone, darunter ein eigener Balkon für die Elternsuite;
- angelegter Garten;
- Kinoraum;
- Decken mit Akustikverkleidung;
- umfassende Hausautomation;
- Photovoltaikanlage mit 10,5 kW;
- Stromerzeugung für den Hausbedarf, die Warmwasserbereitung und das Aufladen eines Elektrofahrzeugs;
- in die Photovoltaikanlage integrierte Ladestation;
- Doppelgarage und drei Außenparkplätze.

Die zwischen 2021 und 2025 realisierte Hausautomation ermöglicht die Fernsteuerung von Beleuchtung, Lamellenjalousien, Markisen, Heizung, Bewässerung sowie verschiedener technischer Anlagen. Wasser- und Gaslecksensoren, ein Sicherheitssystem und eine Videoüberwachungsanlage runden die Ausstattung ab.

Das Anwesen wurde regelmäßig instand gehalten und in jüngster Zeit umfassend modernisiert, darunter die Erneuerung der Anstriche, die Vergrößerung und Abdichtung der Terrassen, die Schaffung neuer Zugänge zum Garten sowie die Modernisierung der Energieversorgungsanlagen.

Nur wenige Minuten von Montreux, Vevey und Blonay entfernt, bietet dieses Haus ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die großzügige Räume, eine bemerkenswerte Aussicht, moderne Ausstattung und eine sofort bezugsfertige Immobilie im Herzen der Waadtländer Riviera sucht.

Die Immobilie darf als Zweitwohnsitz an nicht ansässige ausländische Käufer verkauft werden.

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