5.5 Locali, 152 m²

Traumhafte Attikawohnung mit 152 m² Terrasse, Outdoor-Küche & Jurablick!

Diese exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung in Arch im Kanton Bern bietet eine aussergewöhnliche Kombination aus grosszügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Aussenbereich. Die im Jahr 2023 erstellte Liegenschaft umfasst lediglich **5 Parteien** und bietet damit ein angenehm ruhiges und privates Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über rund **151 m² Nettowohnfläche** und eine beeindruckende **152 m² grosse Terrasse**, die sich wie ein zusätzlicher Wohnraum präsentiert. Dank des durchdachten Grundrisses besteht aus nahezu jedem Raum ein direkter Zugang zur Terrasse. Der hochwertige Parkettboden in der gesamten Wohnung, die moderne Ausstattung und die grosszügigen Räume schaffen ein stilvolles und zugleich sehr wohnliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der **Lift mit direktem Zugang in die Wohnung**. Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgängig und damit besonders komfortabel und langfristig nutzbar.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene, hochwertige Küche verfügt über viel Stauraum, grosszügige Arbeitsflächen und einen grossen amerikanischen Kühlschrank. Die Raumaufteilung ist modern und durchdacht und bietet sowohl grosszügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Privatsphäre.

Das **Master-Schlafzimmer** überzeugt mit einem direkt angeschlossenen Badezimmer und einem **begehbaren Kleiderschrank**. Ein zweites Badezimmer steht für die weiteren Bewohner und Gäste zur Verfügung. Das grosszügige Reduit bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine eigene Waschmaschine sowie einen Tumbler.

**Die Terrasse - ein aussergewöhnlicher Wohnraum im Freien**

Das absolute Highlight dieser Attikawohnung ist die 152 m² grosse Terrasse. Hier wurde ein privater Aussenbereich geschaffen, der in dieser Form nur selten zu finden ist.

Eine hochwertige Outdoor-Küche, ein TV-Bereich, eine 12 Meter lange Sonnenstore sowie eine verstärkte Vorrichtung und Vorbereitung für einen Whirlpool machen die Terrasse zum idealen Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende.

Die wunderschöne **Weitsicht auf die Jurakette** sowie die Nähe zur Aare und zum Naherholungsgebiet runden das besondere Wohngefühl ab.

**Wohnungsvorteile im Überblick**

- 5.5 Zimmer-Attikawohnung
- 151 m² Nettowohnfläche
- 152 m² grosse private Terrasse
- Baujahr 2023
- Liegenschaft mit nur 5 Parteien
- Hochwertiger und moderner Ausbaustandard
- Durchdachter, grosszügiger Grundriss
- Lift direkt in die Wohnung
- Rollstuhlgängig
- Terrassenzugang aus nahezu allen Räumlichkeiten
- Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Grosszügige offene Küche
- Grosser Kühlschrank
- 2 Badezimmer
- Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Grosszügiges Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- Bodenheizung
- Wärmepumpe
- Elektrische Sonnenstoren in der gesamten Wohnung
- 12 Meter Sonnenstore auf der Terrasse
- Outdoor-Küche
- TV auf der Terrasse
- Vorbereitung für Whirlpool
- Verstärkte Terrassenkonstruktion für Whirlpool
- Herrliche Weitsicht auf die Jurakette
- Grosser Keller
- Ruhige Wohnlage
- Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe
- Nähe zur Aare
- 2 Einstellhallenplätze à **CHF 35'000.-** (Kauf obligatorisch)
- Einer der beiden Einstellhallenplätze mit **Wallbox für Elektrofahrzeuge**

**Die Liegenschaft und Lage**

Die moderne Liegenschaft aus dem Jahr 2023 befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Arch. Mit lediglich fünf Parteien herrscht eine überschaubare und private Atmosphäre.

Die naturnahe Umgebung, die Nähe zur Aare und die guten Möglichkeiten zur Erholung machen die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Attikawohnung eine herrliche Weitsicht auf die Jurakette.

**Ihr neues Zuhause**

Diese Attikawohnung überzeugt durch ihre seltene Kombination aus grosszügiger Wohnfläche, hochwertigem Innenausbau und einer aussergewöhnlich grossen privaten Terrasse.

151 m² Wohnfläche, 152 m² Aussenfläche, direkter Liftzugang, Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, hochwertige Küche sowie die umfangreiche Ausstattung der Terrasse machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Eine Attikawohnung für alle, die grosszügiges und modernes Wohnen, Privatsphäre, Natur und einen aussergewöhnlichen Aussenbereich miteinander verbinden möchten.

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