6.5 Locali, 187 m²

Eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier am Zugerberg verbindet dieses Reiheneinfamilienhaus naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Zug. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der private Garten schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Auf rund **187 m² Wohnfläche** verteilen sich **6.5 Zimmer** **über mehrere Ebenen** . Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Rückzugsort oder Spielbereich.

Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und punktuell erneuert. Gleichzeitig bietet sie Raum, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und dem Zuhause eine persönliche Handschrift zu verleihen.

**Das Wichtigste auf einen Blick**



* 6.5 Zimmer
* 187 m² Wohnfläche
* 308 m² Grundstücksfläche
* privater Garten mit Sitzplatz
* ausgebautes Dachgeschoss
* Küche erneuert 2021
* Erdsonden-Wärmepumpe
* PV-Anlage
* 1 Einstellhallenplatz
* 1 Aussenparkplatz

**Ruhig wohnen. Schnell in der Stadt.**
Die Lüssirainstrasse liegt in einem beliebten Wohnquartier am Zugerberg. Die Bushaltestelle Obersack ist in rund einer Gehminute erreichbar. Kindergarten und Primarschule befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. Bahnhof Zug, Metalli und Stadtzentrum sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Gleichzeitig liegen Spazierwege, Natur und die Naherholungsgebiete des Zugerbergs praktisch vor der Haustür. Eine Lage für Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

**Verkauf im Bieterverfahren**
Die Liegenschaft wird im Rahmen eines schriftlichen, verdeckten Bieterverfahrens verkauft.

**Richtpreis: CHF 3'450'000.**
**Gebotsfrist: Montag, 21. September 2026, 12.00 Uhr**

Der Richtpreis dient als Orientierung für die Abgabe eines Kaufangebots. Die Verkäuferschaft ist nicht verpflichtet, das höchste oder ein anderes Angebot anzunehmen.

Für die Teilnahme am Bieterverfahren ist zusammen mit dem vollständig ausgefüllten Bieterformular eine Finanzierungsbestätigung beziehungsweise ein entsprechender Eigenmittelnachweis einzureichen.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation sowie die Unterlagen zum Bieterverfahren zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.