181 m², 3. piano

Kaufobjekt

**Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung - einem einzigartigen Penthouse. Das Beste aus modernem Wohnen und historischem Charme sind hier vereint. Diese exklusive Immobilie im Minergie-Standard befindet sich in einem liebevoll umgebauten Fabrikgebäude, der ehemaligen Strickwarenfabrik Paul Höhlein, und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen nachhaltigen Lebensstil. Geniessen Sie die Vorteile einer idealen Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Brugg, was Ihnen beste Verkehrsanbindungen und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet.**

Diese Wohnung beeindruckt mit einer luftigen Raumhöhe von bis zu 3.5 Metern. Schlicht, ein grosszügiges helles Raumgefühl mit viel Licht.

Das Entrée erschliesst den zentralen Wohnbereich, dieser verbindet Wohnen, Kochen und Essen zu einem einladenden Raum, in dessen Mitte eine Terrasse Richtung Westen eingebettet ist - der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen.

Ein helles, grosszügiges Schlafzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre und grenzt an die zweite Terrasse mit Morgensonne. Angrenzend finden Sie ein Badezimmer inkl. Ankleidezimmer. Der Nassraum ist mit Dusche, Einbau-WC, Lavabo inkl. Unterbau, Spiegelschrank sowie Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Ein praktisches Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im südlichen Teil der Wohnung erwartet Sie ein weiterer Nassraum mit Wanne, Einbau-WC, Lavabo mit grosszügigem Waschtisch inkl. Unterbau, sowie einem grossen Spiegel. Das angrenzende Schlafzimmer ist aktuell teiloffen, als Büroraum genutzt, und kann mit wenig Aufwand abgetrennt werden.

Es gibt einen gemeinsamen Sitzplatz und eine gemeinschaftliche Garten- und Grünanlage, die in einer hofartigen Umgebung eingebettet ist - ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Nachbarn/innen und Freunden/innen. Zudem steht der Wohnung F6 ein Pflanzbeet zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein 22 m² grosses Kellerabteil. Des Weiteren gibt es einen grossen Gemeinschaftsraum und eine gemeinsame Waschküche.

Dieses Penthouse vereint urbanes Wohnen, nachhaltige Bauweise und einen Hauch von Industriecharme und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den durchdachten Details begeistern!

Zum Angebot gehören drei gedeckte Parkplätze im Wert von je CHF 20'000.00.

**Hat diese exklusive Wohneinheit Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.**