4.5 Locali, 188 m², pianterreno

Spacieux duplex neuf de 4.5 pièces au cœur de Val-d’Illiez

Implanté dans un immeuble résidentiel récent de standing, ce magnifique appartement en duplex de 4.5 pièces offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié à Val-d’Illiez. Situé à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et du centre médical, il combine parfaitement tranquillité, confort et proximité des commodités.

Conçu pour une résidence principale, ce bien séduit par sa luminosité, son architecture contemporaine et la qualité de ses finitions.

Disposition intérieure

Niveau supérieur

• Entrée indépendante, accessible depuis l’extérieur ou directement par le garage
• Belle pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte et séjour, agrémentée de larges baies vitrées
• Accès direct à un balcon orienté est, offrant une vue dégagée sur les montagnes
• Chambre ou bureau, idéal également pour une activité professionnelle avec accès séparé
• Salle d’eau avec douche et WC
• Économat / espace de rangement

Niveau inférieur

• Grand hall d’entrée avec armoires murales et escalier intérieur
• Trois chambres spacieuses, dont deux avec espace bureau
• Salle de bain généreuse avec douche, baignoire et WC
• Balcon supplémentaire

Annexes et stationnement

• Cave privative d’environ 6 m²
• Local à vélos et local à skis
• Deux places de parc en garage souterrain (obligatoires, en sus)

Caractéristiques et atouts

• Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite
• Chauffage au sol par géothermie, garantissant des charges maîtrisées
• Ascenseur
• Emplacement pour colonne de lavage dans l’appartement
• Matériaux et finitions de qualité, sélectionnés par le maître d’œuvre
• Ensoleillement optimal et vue sur les Dents-du-Midi

Situation

À seulement quelques minutes du centre du village, de l’arrêt du train AOMC, du départ de la télécabine de Champéry et du Palladium, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. La commune de Val-d’Illiez est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures familiales et sa fiscalité avantageuse. Monthey est accessible en moins de 15 minutes.

Prix

• Appartement : CHF 743’000.–
• Places de parc (2) : CHF 52’000.–
• Prix total : CHF 795’000.–

Vente exclusivement en résidence principale!