6.5 Locali, 202 m², 7. piano

**Ein Zuhause mit dem Gefühl eines eigenen Hauses – nur besser gelegen.**

Privater Wohnungseingang, direkter Liftzugang aus der Garage, ein eigener Keller mit rund 30 m²: Diese 6.5-Zimmer-Attika-Maisonette in der Terrassenüberbauung > bietet die Grosszügigkeit eines Einfamilienhauses – ohne dessen Kompromisse.

Über zwei Ebenen verteilen sich 202 m² Wohnfläche. Herzstück ist der über 75 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkt auf die grössere der beiden Terrassen (rund 47 m²) hinausführt. Die zweite Terrasse liegt auf der oberen Wohnebene – so hat jedes Geschoss seinen eigenen Aussenbereich, zusammen rund 87 m². Dank der erhöhten Lage sind beide auch im Winter sonnig.

Grosse Fensterfronten, Sichtbeton und Raumhöhen bis 2.72 m geben dem Ganzen eine ruhige, zeitlose Eleganz. Geheizt und im Sommer gekühlt wird über eine CO2-neutrale Erdsonden-Wärmepumpe mit Free Cooling – angenehmes Raumklima das ganze Jahr, ganz ohne klassische Klimaanlage.

Trotz der ruhigen Dorflage sind Bus (4 Min.), Schule (6 Min.), Einkauf (8 Min.) sowie der Autobahnanschluss in weniger als 10 Minuten erreichbar.

**Highlights**

· 202 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 319 m² Nutzfläche

· Über 75 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich

· Zwei Terrassen – je eine pro Wohnebene, zusammen rund 87 m² (auch im Winter sonnig)

· Privater Eingang, direkter Liftzugang, separater Keller (ca. 30 m²)

· CO2-neutrale Erdsonden-Wärmepumpe mit Free Cooling

· Sichtbetonarchitektur, Baujahr 2021

· Zwei Einstellhallenplätze verfügbar (je CHF 40'000.–)

**Lage & Erreichbarkeit** Ruhige, erhöhte Hanglage im Dorf Uerkheim. Bushaltestelle Uerkheim Kirche in 4 Minuten zu Fuss, Schule in 6, Volg-Supermarkt in 8 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Autobahnanschluss sowie das Zentrum Zofingen in weniger als 10 Minuten.

**Preis** Verkaufspreis CHF 1'595'000.–. Zwei Einstellhallenplätze separat erhältlich, je CHF 40'000.–.

_Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Raum und Qualität schätzen. Vereinbaren Sie eine Besichtigung._

Interessiert? Für Sie da: Manuela Walti / 078 697 06 66 / manuela@tagemo.ch